Valreep 124, 9732 EL Groningen

Een lichte en praktisch ingedeelde eengezinswoning (ca. 100 m2) met in de huidige situatie drie slaapkamers en een voor- en achtertuin. Geheel voorzien van een nette vloerbedekking, keuken met losse apparatuur en veel opbergruimte.

De woning is gelegen op een top locatie in de Groningse wijk Lewenborg. Om de hoek van de bushalte en op loopafstand van het winkelcentrum (5 min). De binnenstad is op slechts 16 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Deze zonnige tuin is gedeeltelijk betegeld en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Bij binnenkomst tref je een kleine hal aan met een toegangsdeur naar de woonkamer.

De lichte en royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een nette vloerbedekking. Achterin de woning bevindt zich de keuken. Het gaat om een standaard keukenblok met losse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis en een vaatwasser. Via een openslaande deur bereik je de achtertuin. De achtertuin is op het noordoosten, is volledig betegeld en beschikt over een houtenschuur en een achterom.

Eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers, een berging en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Het gaat om een ruim bemeten kamer met een rechthoekig formaat. De andere twee slaapkamers zijn kleiner van formaat en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een radiator.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1973
– Energielabel: C
– Woonoppervlakte: ca. 100 m2 (meetrapport aanwezig)
– Voortuin op het zuidwesten
– Achtertuin op het noordoosten
– Stenen schuur in de achtertuin
– 3 slaapkamers
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-ketel: Intergas, 2013
– 9 Zonnepanelen aanwezig
– Subsidie Verduurzaming en Verbetering is aangevraagd en is in behandeling (SNN)
– Oplevering: in overleg