Ga naar de inhoud

Valreep 124, 9732 EL Groningen

€ 225.000 K.K.

Een lichte en praktisch ingedeelde eengezinswoning (ca. 100 m2) met in de huidige situatie drie slaapkamers en een voor- en achtertuin. Geheel voorzien van een nette vloerbedekking, keuken met losse apparatuur en veel opbergruimte.

De woning is gelegen op een top locatie in de Groningse wijk Lewenborg. Om de hoek van de bushalte en op loopafstand van het winkelcentrum (5 min). De binnenstad is op slechts 16 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Deze zonnige tuin is gedeeltelijk betegeld en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Bij binnenkomst tref je een kleine hal aan met een toegangsdeur naar de woonkamer.

De lichte en royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een nette vloerbedekking. Achterin de woning bevindt zich de keuken. Het gaat om een standaard keukenblok met losse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis en een vaatwasser. Via een openslaande deur bereik je de achtertuin. De achtertuin is op het noordoosten, is volledig betegeld en beschikt over een houtenschuur en een achterom.

Eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers, een berging en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Het gaat om een ruim bemeten kamer met een rechthoekig formaat. De andere twee slaapkamers zijn kleiner van formaat en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een radiator.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1973
– Energielabel: C
– Woonoppervlakte: ca. 100 m2 (meetrapport aanwezig)
– Voortuin op het zuidwesten
– Achtertuin op het noordoosten
– Stenen schuur in de achtertuin
– 3 slaapkamers
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-ketel: Intergas, 2013
– 9 Zonnepanelen aanwezig
– Subsidie Verduurzaming en Verbetering is aangevraagd en is in behandeling (SNN)
– Oplevering: in overleg

Overdracht

Referentienummer

10

Vraagprijs

€ 225.000,- k.k.

Inrichting

Ja

Inrichting

Gestoffeerd

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Aangeboden sinds

Dinsdag 1 februari 2022

Laatste wijziging

Donderdag 10 maart 2022

Bouw

Type object

Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwperiode

1973

Dakbedekking

Bitumen

Type dak

Platdak

Isolatievormen

Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte

137 m²

Gebruiksoppervlakte wonen

100 m²

Inhoud

335 m³

Oppervlakte externe bergruimte

5,8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen

2

Aantal kamers

4 (waarvan 3 slaapkamers)

4 (waarvan 3 slaapkamers)

1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Type

Voortuin

Oriëntering

Zuid-west

Staat

Normaal

Tuin 2 - Type

Achtertuin

Tuin 2 - Hoofdtuin

Ja

Tuin 2 - Oriëntering

Noord-oost

Tuin 2 - Heeft een achterom

Ja

Tuin 2 - Staat

Normaal

Energieverbruik

Energielabel

C

CV ketel

CV ketel

Intergas

Warmtebron

Gas

Bouwjaar

2013

Eigendom

Eigendom

Uitrusting

Warm water

CV-ketel

Verwarmingssysteem

Centrale verwarming

Badkamervoorzieningen

Inloopdouche, Toilet, Wastafel

Tuin aanwezig

Ja

Heeft schuur/berging

Ja

Heeft zonnepanelen

Ja

Groningen AC 5618

Perceeloppervlakte

137 m²

Omvang

Geheel perceel

Eigendomsituatie

Eigen grond

Wij zijn trots op onze funda beoordelingen: een 9,5!

Bekijk al onze reviews