Ga naar de inhoud

Eduard Verkadelaan 69, 3584 GS Utrecht

€ 350.000 K.K.

WONEN OP EEN TOP LOCATIE TUSSEN HET CENTRUM EN DE UITHOF

3 SLAAPKAMERS – EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT – ZONNIG BALKON

Een sfeervolle en praktisch ingedeelde maisonnette (ca. 83 m2) met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen fietsenberging op de begane grond. Geheel voorzien een nette laminaatvloer, recent geverfde wanden, keuken met inbouwapparatuur en zeeën van licht.

De maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden complex. Op loopafstand van tramhalte De Kromme Rijn, bushalte Rijnsweerd Zuid, scholen, kinderopvang, het Wilhelminapark en op fietsafstand van De Uithof, UMC (6 min) en het Centrum (ca. 8 min). De buurt Rijnsweerd van Utrecht Oost wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt.

De indeling is als volgt:
Via de galerij op de eerste verdieping bereik je de woning. Bij binnenkomst tref je een hal aan met toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer.

De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door middel van een openslaande deur is het zonnige balkon op het zuidoosten te bereiken. Aan voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Het gaat om een moderne keuken met de volgende apparatuur; oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is de praktische opstelling, met verrassend veel opbergruimte en de wasmachine aansluiting.

Vanuit de hal bereik je het toilet en de badkamer. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator.

Met de trap naar de slaapverdieping. Hier tref je drie lichte slaapkamers aan. Het gaat om twee rechthoekige kamers en één royale vierkante kamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van veel opbergruimte.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1984
– Woonoppervlakte: ca. 83 m2 (meetrapport aanwezig)
– Energielabel: C
– Maisonnette; 1e en 2e verdieping
– Balkon op het zuidoosten
– 3 slaapkamers
– Stadsverwarming
– Fietsenberging begane grond
– Actieve VVE, servicekosten bedragen € 99,- per maand
– Erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht
– Oplevering: per direct

Overdracht

Referentienummer

3

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

Direct

Aangeboden sinds

Donderdag 16 december 2021

Bouw

Type object

Appartement, galerijflat

Woonlaag

1e woonlaag

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwperiode

1984

Isolatievormen

Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen

83 m²

Inhoud

265 m³

Oppervlakte externe bergruimte

4 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen

2

Aantal kamers

4 (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging

Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Energieverbruik

Energieverbruik

C

Uitrusting

Verwarmingssysteem

Stadsverwarming

Badkamervoorzieningen

Inloopdouche, Wastafelmeubel

Heeft een balkon

Ja

Wij zijn trots op onze funda beoordelingen: een 9,5!

Bekijk al onze reviews