Ga naar de inhoud

Balboastraat 48-1, 1057 VX Amsterdam

€ 375.000 K.K.

Een buitenkans om midden in “De Baarjes” van Amsterdam West te wonen. Het betreft een licht en praktisch ingedeeld jaren ’30 appartement met twee slaapkamers en een ruim balkon. Geheel voorzien van een laminaatvloer, netjes afgewerkte wanden en dubbele beglazing.

Het appartement is gelegen op een toplocatie, tussen het Rembrandtpark en de Admiralengracht. Om de hoek van de Hoofdweg (tram 7), de Jan Evertsenstraat (tram 13) en op fietsafstand van De Hallen (5 min), de Jordaan (8 min), het Westerpark (10 min), het Vondelpark (10 min) en de Zuidas (15 min).

De indeling is als volgt:

Entree met een trap naar de eerste verdieping. Je komt het appartement binnen via een eigen entree met daar een hal en de toegang tot alle vertrekken.

De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de netjes afgewerkte wanden. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Het gaat om een rechthoekige kamer.

Aan de achterzijde van he appartement bevindt zich de tweede slaapkamer. Het gaat hier om een vierkante kamer met een openslaande deur naar het balkon.

De keuken is in een rechte opstelling en voorzien van losse apparatuur, waaronder; een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap. Vanuit de keuken heb je ook een openslaande deur naar het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement.

In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en een originele granito vloer.

Kortom: een sfeervol en licht appartement met een praktische indeling en gelegen op een top locatie in West.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1924
– Energielabel: C
– Top locatie; om de hoek van de Hoofdweg en de Jan Evertsenstraat
– Woonoppervlakte: ca. 49,5 m2 (meetrapport is aanwezig)
– Sfeervol, licht en netjes afgewerkte wanden
– Appartement is gelegen op de 1e verdieping
– Balkon op het noordwesten en over de gehele breedte
– Cv-installatie (Intergas, 2013)
– Actieve en gezonde VVE, het bedrag aan servicekosten is € 218,- per maand
– Erfpacht; de canon is afgekocht tot 16 juli 2055
– Oplevering: in overleg

Overdracht

Referentienummer

1

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Inrichting

Ja

Inrichting

Gestoffeerd

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Aangeboden sinds

Woensdag 15 december 2021

Bouw

Type object

Appartement, bovenwoning

Woonlaag

1e woonlaag

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwperiode

1924

Dakbedekking

Bitumen

Type dak

Platdak

Isolatievormen

Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen

49,5 m²

Woonkameroppervlakte

15,6 m²

Keukenoppervlakte

7,88 m²

Inhoud

159 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

1 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

6 m²

Balkonoppervlakte

6,3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen

1

Aantal kamers

3 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1

Locatie

Ligging

In woonwijk

Energielabel

C

CV ketel

CV ketel

Intergas

Warmtebron

Gas

Bouwjaar

2013

Eigendom

Eigendom

Uitrusting

Warm water

CV-ketel

Verwarmingssysteem

Centrale verwarming

Badkamervoorzieningen

Inloopdouche, Toilet, Wastafel

Heeft een balkon

Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja

Reservefonds

Ja

Meer jaren onderhoudsplan

Ja

Onderhoudsverwachting

Ja

Opstal verzekering

Ja

Wij zijn trots op onze funda beoordelingen: een 9,5!

Bekijk al onze reviews