Dierenriem 114, 1033 AH Amsterdam

FENOMENAAL EN PANORAMISCH UITZICHT OP DE NDSM-WERF
Een modern, licht en praktisch ingedeeld appartement (ca. 78 m2) met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Geheel voorzien van een sfeervolle lamelparketvloer, netjes afgewerkte wanden en een luxe keuken met inbouwapparatuur.

Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd complex in Amsterdam Noord. Op fietsafstand van het Winkelcentrum Molenwijk (ca. 4 min), de NDSM-Werf (ca. 6 min) en natuurgebied Het Twiske (ca. 10 min). Dit aantrekkelijke appartement heeft een rustige ligging en is omgeven door groen. Gratis parkeren rondom het complex!

De indeling is als volgt:

Besloten entree met intercomsysteem, trappenhuis en een lift. Via een portiek op de zevende verdieping bereik je het appartement.

De lichte en royale woonkamer is, net als de overige kamers, afgewerkt met een sfeervolle lamelparketvloer. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je een fenomenaal en panoramisch uitzicht op de NDSM-Werf en de A’dam Toren. Door middel van een schuifpui is het zonnige balkon op het zuidoosten te bereiken.
De zwart/witte keuken is in een praktische hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is de luxueuze uitstraling en de prettige lichtinval.

Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers. Het gaat om ruim bemeten kamers en zijn rechthoekig van formaat. Tegenover de slaapkamers bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is netjes betegeld en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.

Kortom; een prachtig en licht appartement dat direct te betrekken is.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 228,- Hier is o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, gebruik elektra in trappenhuis en een reservering voor onderhoud van het complex. Verder dient een voorschot voor de blokverwarming te worden betaald van € 55,- per maand.

VVE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE (Coenflat). De administratie wordt door de professionele administrateur Newomij beheerd. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1963
– Appartementsrecht! Het complex bestaat uit alleen maar koopwoningen
– Woonoppervlakte: ca. 78 m2 (meetrapport aanwezig)
– 7e verdieping, lift aanwezig
– Balkon op het zuidoosten
– 2 slaapkamers
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen
– Blokverwarming, boiler voor warm water (60 liter, eigendom)
– Berging in de onderbouw (ca. 7 m2)
– 2 handige opbergkasten in de hal
– Erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 98,08 en staat vast tot 15 oktober 2036
– Aanbieding eeuwigdurend erfpacht is aangevraagd
– Dak is vernieuwd in 2016
– Oplevering: in overleg