Eduard Verkadelaan 69, 3584 GS Utrecht

WONEN OP EEN TOP LOCATIE TUSSEN HET CENTRUM EN DE UITHOF

3 SLAAPKAMERS – EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT – ZONNIG BALKON

Een sfeervolle en praktisch ingedeelde maisonnette (ca. 83 m2) met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen fietsenberging op de begane grond. Geheel voorzien een nette laminaatvloer, recent geverfde wanden, keuken met inbouwapparatuur en zeeën van licht.

De maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden complex. Op loopafstand van tramhalte De Kromme Rijn, bushalte Rijnsweerd Zuid, scholen, kinderopvang, het Wilhelminapark en op fietsafstand van De Uithof, UMC (6 min) en het Centrum (ca. 8 min). De buurt Rijnsweerd van Utrecht Oost wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt.

De indeling is als volgt:
Via de galerij op de eerste verdieping bereik je de woning. Bij binnenkomst tref je een hal aan met toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer.

De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door middel van een openslaande deur is het zonnige balkon op het zuidoosten te bereiken. Aan voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Het gaat om een moderne keuken met de volgende apparatuur; oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is de praktische opstelling, met verrassend veel opbergruimte en de wasmachine aansluiting.

Vanuit de hal bereik je het toilet en de badkamer. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator.

Met de trap naar de slaapverdieping. Hier tref je drie lichte slaapkamers aan. Het gaat om twee rechthoekige kamers en één royale vierkante kamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van veel opbergruimte.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1984
– Woonoppervlakte: ca. 83 m2 (meetrapport aanwezig)
– Energielabel: C
– Maisonnette; 1e en 2e verdieping
– Balkon op het zuidoosten
– 3 slaapkamers
– Stadsverwarming
– Fietsenberging begane grond
– Actieve VVE, servicekosten bedragen € 99,- per maand
– Erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht
– Oplevering: per direct