Ga naar de inhoud

Boterzwin 4223, 1788 WT Julianadorp

€ 425.000 K.K.

Een buitenkans om te wonen in een veilige, rustige en kindvriendelijke buurt. Het betreft een fraai en sfeervol vrijstaand woonhuis, met in de huidige situatie drie slaapkamers, een aangebouwde garage met oprit en een riante tuin.
Geheel voorzien van een sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming, luxe keuken met eiland en Miele apparatuur en zeeën van licht. De woning kenmerkt zich door het piramidedak, degelijke bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust, woonoppervlakten en wooncomfort, staan op een uitzonderlijk hoog niveau.

De woning is gelegen aan de Boterzwin, middenin een speels opgezette woonwijk van Julianadorp. Op loopafstand van Winkelcentrum Dorperweerth en de bushalte voor de lijnen 30 en 652. Verder op fietsafstand van Zwembad De Lier (ca. 4 min), het strand (ca. 8 min), strandpaviljoen Paal6 (ca. 15 min) en op korte autoafstand van onder andere Den Helder (ca. 11 min), Callantsoog (ca. 12 min), Anna Paulowna (ca. 16 min) en Alkmaar (ca. 30 min).

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je een ruime hal aan met garderoberuimte, het eerste toilet, de trap naar boven en een glazen schuifdeur naar de woonkeuken en woonkamer.

De royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de netjes afgewerkte wanden en de inbouwde sfeerhaard.

Via twee openslaande deuren is de tuin te bereiken. De tuin is zeer ruim, omringd door groen en biedt veel privacy. De aangebouwde overkapping zorgt voor een heerlijke zit plek in de tuin.

De luxe keuken is in hoogglans witte uitvoering met een antracietkleurig composiet werkblad. De keuken met eiland is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, met onder andere: een inductie kookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, heet waterkraan (Quooker), combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een koffiemachine. Opvallend is de strakke afwerking en de aanwezigheid van veel kastruimte. Via de bijkeuken bereik je de aangebouwde garage. De garage is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor één auto.

Eerste verdieping. Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van formaat. Naast deze kamer bevindt zich een meer compacte kamer met een rechthoekig formaat. Aan de voorzijde tref je een vierkante kamer aan met een openslaande deur naar het balkon. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuidwesten.

De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en een design radiator.

Kortom, een goed onderhouden en sfeervolle woning met een riante tuin, garage, oprit en gelegen in een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1996
– Woonoppervlakte: ca. 110 m2 (excl. garage, meetrapport is aanwezig)
– Aangebouwde garage: ca. 23 m2
– Riante tuin: ca. 270 m2
– Sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming
– Luxe hoogglans witte keuken met Miele apparatuur
– Onderhoud; volledig geschilderd (2018), nieuwe schutting (2017), gevel is volledig gereinigd (2021)
– Zolderverdieping met veel opbergruimte
– Cv-ketel: Remeha (bouwjaar 2011)
– Veel voorzieningen op loopafstand (o.a. winkelcentrum, scholen, zwembad)
– Oplevering: per direct

Overdracht

Referentienummer

2

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Inrichting

Ja

Inrichting

Gestoffeerd

Status

Verkocht

Aanvaarding

Direct

Aangeboden sinds

Donderdag 16 december 2021

Bouw

Type object

Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwperiode

1996

Dakbedekking

Dakpannen

Type dak

Tentdak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte

362 m²

Gebruiksoppervlakte wonen

110 m²

Inhoud

510 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

24,5 m²

Oppervlakte externe bergruimte

8,6 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

21,8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen

3

Aantal kamers

4 (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1

Locatie

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Type

Achtertuin

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen

1

Badkamervoorzieningen

Douche, Ligbad, Wastafel

Heeft kabel-tv

Ja

Tuin aanwezig

Ja

Heeft een garage

Ja

Telefoonaansluiting aanwezig

Ja

Heeft ventilatie

Ja

Wij zijn trots op onze funda beoordelingen: een 9,5!

Bekijk al onze reviews