Ga naar de inhoud

Ampsen 32, 7608 MN Almelo

€ 219.000 K.K.

Een lichte en praktisch ingedeelde eengezinswoning (ca. 124 m2) met in de huidige situatie vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Geheel voorzien van dubbele beglazing, keuken met apparatuur, veel opbergruimte en een vernieuwde badkamer.

De woning is gelegen op een top locatie in de kindvriendelijke woonwijk Schelfhorst Zuidoost. Op loopafstand van het winkelcentrum, de bushalte (lijnen 23, 24) en op fietsafstand van het Schelfhorstpark, het Centrum en het Centraal Station.

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je een hal aan, het eerste toilet, de trap naar boven en een openslaande deur naar de woonkamer. De lichte en royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een laminaatvloer. Achterin de woning bevindt zich de keuken. Het gaat om een keuken in een L-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is de hoeveelheid opbergruimte en de tijdloze uitstraling.
Via een openslaande deur bereik je de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het westen, is volledig bestraat en beschikt over een overkapping, degelijke schutting en een achterom.

Met de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het gaat om een ruim bemeten kamer van een vierkant formaat en beschikt een wastafel. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide ook een uitstekend formaat. De badkamer is vernieuwd en is uitgerust met moderne wand- en vloertegels, een tweede toilet en een douche. Verder tref je hier de aansluiting voor de wasmachine aan.

Met de trap naar de tweede verdieping. Via de overloop bereik je een inpandige berging (cv-ruimte) en de vierde slaapkamer. Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over een dakraam.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1978
– Energielabel: B
– Woonoppervlakte: ca. 124 m2 (meetrapport aanwezig)
– Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Schelfhorst Zuidoost
– Voortuin op het Oosten
– Achtertuin op het Westen
– Vernieuwde degelijke schutting achtertuin
– Overkapping in de achtertuin en een achterom
– 4 slaapkamers
– Uitbreiding mogelijk; uitbouw en/of plaatsen dakkapel
– Volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk kunststof kozijnen)
– Cv-ketel: Intergas, 2015
– Oplevering: per direct

Kenmerken

Referentienummer

12

Vraagprijs

€ 219.000,- k.k.

Inrichting

Niet gestoffeerd

Inrichting

Niet gemeubileerd

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

Direct

Aangeboden sinds

Maandag 28 maart 2022

Laatste wijziging

Woensdag 13 april 2022

Bouw

Type object

Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwperiode

1978

Dakbedekking

Dakpannen

Type dak

Zadeldak

Isolatievormen

Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte

162 m²

Gebruiksoppervlakte wonen

124 m²

Inhoud

452 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

7 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen

3

Aantal kamers

5 (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Type

Achtertuin

Hoofdtuin

Ja

Oriëntering

West

Heeft een achterom

Ja

Tuin 2 - Type

Voortuin

Tuin 2 - Oriëntering

Oosten

Tuin 2 - Staat

Normaal

Energieverbruik

Energielabel

B

CV ketel

CV ketel

Intergas

Warmtebron

Gas

Bouwjaar

2015

Eigendom

Eigendom

Uitrusting

Warm water

CV-ketel

Verwarmingssysteem

Centrale verwarming

Badkamervoorzieningen

Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting

Heeft kabel-tv

Ja

Tuin aanwezig

Ja

Ambt-Almelo M 2783

Perceeloppervlakte

162 m²

Omvang

Appartementsrecht of complex

Wij zijn trots op onze funda beoordelingen: een 9,5!

Bekijk al onze reviews