Boterzwin 4223, 1788 WT Julianadorp

Een buitenkans om te wonen in een veilige, rustige en kindvriendelijke buurt. Het betreft een fraai en sfeervol vrijstaand woonhuis, met in de huidige situatie drie slaapkamers, een aangebouwde garage met oprit en een riante tuin.
Geheel voorzien van een sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming, luxe keuken met eiland en Miele apparatuur en zeeën van licht. De woning kenmerkt zich door het piramidedak, degelijke bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust, woonoppervlakten en wooncomfort, staan op een uitzonderlijk hoog niveau.

De woning is gelegen aan de Boterzwin, middenin een speels opgezette woonwijk van Julianadorp. Op loopafstand van Winkelcentrum Dorperweerth en de bushalte voor de lijnen 30 en 652. Verder op fietsafstand van Zwembad De Lier (ca. 4 min), het strand (ca. 8 min), strandpaviljoen Paal6 (ca. 15 min) en op korte autoafstand van onder andere Den Helder (ca. 11 min), Callantsoog (ca. 12 min), Anna Paulowna (ca. 16 min) en Alkmaar (ca. 30 min).

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je een ruime hal aan met garderoberuimte, het eerste toilet, de trap naar boven en een glazen schuifdeur naar de woonkeuken en woonkamer.

De royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de netjes afgewerkte wanden en de inbouwde sfeerhaard.

Via twee openslaande deuren is de tuin te bereiken. De tuin is zeer ruim, omringd door groen en biedt veel privacy. De aangebouwde overkapping zorgt voor een heerlijke zit plek in de tuin.

De luxe keuken is in hoogglans witte uitvoering met een antracietkleurig composiet werkblad. De keuken met eiland is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, met onder andere: een inductie kookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, heet waterkraan (Quooker), combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een koffiemachine. Opvallend is de strakke afwerking en de aanwezigheid van veel kastruimte. Via de bijkeuken bereik je de aangebouwde garage. De garage is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor één auto.

Eerste verdieping. Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van formaat. Naast deze kamer bevindt zich een meer compacte kamer met een rechthoekig formaat. Aan de voorzijde tref je een vierkante kamer aan met een openslaande deur naar het balkon. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuidwesten.

De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en een design radiator.

Kortom, een goed onderhouden en sfeervolle woning met een riante tuin, garage, oprit en gelegen in een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1996
– Woonoppervlakte: ca. 110 m2 (excl. garage, meetrapport is aanwezig)
– Aangebouwde garage: ca. 23 m2
– Riante tuin: ca. 270 m2
– Sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming
– Luxe hoogglans witte keuken met Miele apparatuur
– Onderhoud; volledig geschilderd (2018), nieuwe schutting (2017), gevel is volledig gereinigd (2021)
– Zolderverdieping met veel opbergruimte
– Cv-ketel: Remeha (bouwjaar 2011)
– Veel voorzieningen op loopafstand (o.a. winkelcentrum, scholen, zwembad)
– Oplevering: per direct