Hollandse Hout 186, 8244 GH Lelystad

WONEN IN EEN OASE VAN RUST EN GROEN – UNIEK UITZICHT OVER DE RECREATIEPLAS

Het betreft een sfeervolle en moderne twee-onder-één-kapwoning, met in de huidige situatie vier slaapkamers, een riante kantoor-/praktijkruimte, een oprit voor meerdere auto’s en een zonnige tuin. Geheel voorzien van een leisteen ogende keramieke tegelvloer, strak afgewerkte wanden, keuken met inbouwapparatuur en zeeën van licht.

De woning is gelegen in de zeer gewilde, rustige en groene villawijk “Hollandse Hout”. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Op loopafstand van recreatieplas “Het Bovenwater”, de Oostvaardersplassen en op fietsafstand van supermarkt Albert Heijn (5 min) en Lelystad-Haven (10min). De wijk wordt omsloten door bosgebied en water.

De indeling is als volgt:

Via een buitentrap bereik je de hoofdentree van de woning. Via de hal bereik je het eerste toilet, de keuken en de woonkamer. De lichte en royale woonkamer is, net als de eetkamer, afgewerkt met een leisteen ogende keramieke tegelvloer.
Vanuit de woonkamer is het heerlijk genieten van de groene omgeving, woonoppervlakten en het wooncomfort. Ook het prachtige uitzicht op de recreatieplas mag niet ontbreken. Door middel van een schuifdeur is het balkon te bereiken. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf het balkon kun je tot laat genieten van de ondergaande zon.
Aan de achterzijde, tuinzijde, bevindt zich het eetgedeelte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Opvallend is de prettige lichtinval en de hoeveelheid opbergruimte.

Met de trap naar de slaapverdieping. Via de overloop heb je toegang tot de vier ruime en praktisch ingedeelde slaapkamers. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad design radiator en een inloopdouche met glazen deur. Een separaat toilet bevindt zit op de overloop.

De begane grond is momenteel in gebruik als kantoor. Het kantoor is ruim van formaat en kan tevens worden gebruikt als praktijkruimte, atelier-/expositieruimte, fitness-/wellnessruimte of als thuisbioscoop. Naast veel opbergruimte is er ook een klein keukenblok aanwezig. Door middel van twee openslaande deuren is de tuinkamer te bereiken.

De tuin is omringd door groen en biedt veel privacy. In de achtertuin kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Naast het huis is een terras aanwezig met een gezellige zitmogelijkheid.

Kortom, een unieke, sfeervolle en robuuste woning, met een zonnige tuin, zeeën van licht en gelegen in een kindvriendelijke buurt

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 2003
– Energielabel A
– Woonoppervlakte: ca. 176 m2 (meetrapport is aanwezig)
– Sfeervolle en moderne twee-onder-één-kapwoning in villawijk “Hollandse Hout”
– Riante kavel: ca. 957 m2 op Eigen Grond
– Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree
– 4 ruim bemeten slaapkamers
– Groene en zonnige achtertuin + zijtuin met veel privacy
– Achterin de tuin bevindt zich een houten dubbelwandige schuur meer zeer veel opbergruimte
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, inclusief 2 overdekte parkeerplaatsen
– Balkon over de gehele breedte van de woning; ligging op het zuidwesten, met uitzicht over recreatieplas “Het Bovenwater” Verder een vrij uitzicht ‘rondom’ het huis
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm
– 20 zonnepanelen aanwezig
– Oplevering: in overleg