Samosstraat 42, 1060 TA Amsterdam

HIGH END GEZINSWONING  –  EIGEN PARKEERPLAATS – TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Een moderne, sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning inclusief eigen parkeerplaats. Geheel voorzien van een marmervloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden, luxe keuken met Siemens apparatuur, vier slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. Uitbreiding naar vijf slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

De woning is gelegen aan de Samosstraat, tussen de Cycladenlaan en de Valutaboulevard, in de kindvriendelijke woonwijk De Aker. Om de hoek van het winkelcentrum Ecuplein, de tramhalte voor lijn 1 en op fietsafstand van de Sloterplas (10 min), Nieuwe Meer (12 min), Station Lelylaan (14 min) en de Zuidas (25 min).

De indeling is als volgt:

Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een keurig betegeld toilet, uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de open keuken en de woonkamer. De keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is luxe en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Opvallend is het chique werkblad en de hoeveelheid opbergruimte.

De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een nette marmervloer met vloerverwarming. Verder zijn de wanden strak afgewerkt en is de woonkamer voorzien van twee openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is op het zuidwesten, betegeld en beschikt over een houten schuur en een achterom. Via de achterom is het parkeerterrein te bereiken.

Eerste verdieping. Hier tref je twee slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is rechthoekig van formaat. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is vierkant en zeer ruim van formaat. Deze slaapkamer is eventueel op te splitsen in twee kamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping. Hier tref je nog twee ruime kamers aan en een berging. In de berging tref je de cv-installatie aan en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Kortom, een sfeervolle en zeer netjes afgewerkte woning met een zonnige tuin en gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden:

– Energielabel: A

– Bouwjaar: 2003

– Totale woonoppervlakte: ca. 136 m2 (meetrapport aanwezig)

– 4 slaapkamers. Uitbreiding naar 5 slaapkamers is mogelijk

– Hoogwaardige afwerking; o.a. een luxe keuken, toilet en badkamer (2017)

– Begane grond compleet gestukt (muren + plafond, 2018)

– Tuin op het zuidwesten

– Voor- en achtertuin zijn in 2021 vernieuwd

– Eigen parkeerplaats

– Marmerenvloer met vloerverwarming (2017)

– Cv-ketel: Intergas (2017)

– Mechanische ventilatie

– Glasvezel aansluiting aanwezig

– Het houtwerk binnen en buiten is in 2020 geschilderd

– Erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 31 januari 2049. Na dit tijdvak start de jaarlijkse betaling van de voordelige eeuwigdurende canon

– Jaarlijkse bijdrage t.b.v. het onderhoud van het parkeerterrein is € 75,-

– WOZ-waarde voor 2023: € 685.000,-

– Oplevering: in overleg