Ubbo Emmiussingel 1, 9711 BA Groningen

Het betreft een royaal en sfeervol appartement, gelegen aan één van de mooiste singels van Groningen. Geheel voorzien van twee slaapkamers, twee badkamers, een tuin en een gemeenschappelijk dakterras.

Het appartement is gelegen aan de Ubbo Emmiussingel, op een schitterende en goed te bereiken locatie, middenin de historische binnenstad. Om de hoek van het Groninger Museum, buurtsupermarkt SPAR city en op loopafstand van het Centraal Station (4 min), Vismarkt/Grote Markt (7 min) en De Oosterpoort (8 min). Verder op fietsafstand van het Noorderplantsoen (5 min), UMCG (6 min), Stadspark (7 min) en het Hoornsemeer (14 min).

De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Biedingen vanaf € 550.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

PARKEERPLAATS
Optioneel te koop een unieke kans, een parkeerplaats die zich in een parkeergarage bevindt achter de woning. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 40.000,- k.k.

De indeling is als volgt:

Besloten entree met intercomsysteem en een trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex.

De royale woonkamer is, net als de overige kamers, afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming. Opvallend zijn de strak afgewerkte wanden, de aanwezigheid van een gashaard en de prettige lichtinval. Aan de achterzijde van het appartement is de open keuken gesitueerd. Het gaat om gezellige eetruimte, voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Door middel van een openslaande deur bereik je het balkon en de tuin.

De eerste slaapkamer bevindt zich naast de keuken. Het gaat om een praktisch ingedeelde rechthoekige kamer. Verder beschikt deze kamer over een deur naar de badkamer en een deur naar het balkon. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Souterrain: Hier tref je een ruime tweede slaapkamer aan. Deze kamer beschikt over een open badkamer en een toegang tot de bergruimte en de fietsenberging. De fietsenberging is tevens toegankelijk via de centrale hoofdentree. De open badkamer beschikt over een ligbad/douche en twee wastafels.

Kortom; een prachtig en netjes afgewerkt appartement dat een bezichtiging meer dan waard is.

Servicekosten VVE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE (Ubbo Emmiussingel 1 t/m 11b). De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn € 208,- Hier is o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, gebruik elektra in trappenhuis en een reservering voor onderhoud van het complex. De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 25,- per maand.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1952
– Woonoppervlakte: ca. 126 m2 (meetrapport aanwezig)
– 1e verdieping met een souterrain
– Tegelvloer met vloerverwarming
– Balkon (ca. 9 m2) en een tuin (ca. 48 m2)
– 2 slaapkamers
– 2 badkamers
– Bergruimte en een fietsenberging
– Souterrain heeft een eigen ingang/entree
– Gemeenschappelijk dakterras
– Energielabel: C
– Dak is vernieuwd in 2021
– Buitenzijde complex is recent geschilderd (2023)
– Oplevering: In overleg