Leegeweg 4-14, 9745 CP Groningen

Een buitenkans om te wonen in de veilige, rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Held”. Het betreft een moderne en sfeervolle vrijstaande woning, met in de huidige situatie zeven slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het zuiden. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte. Geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, luxe keuken met inbouwapparatuur en zeeën van licht.

De woning is gelegen aan de Leegeweg, middenin een speels opgezette woonwijk met veel groen en water. Om de hoek van Het Roege Bos en op fietsafstand van het Winkelcentrum Vinkhuizen (6 min), de binnenstad (16 min) en het Centraal Station (18 min).

De indeling is als volgt:

Entree, hal met een toilet en de meterkast. De royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. Via twee openslaande deuren is de tuin te bereiken. De tuin is ruim, omringd door groen en biedt veel privacy.
De luxe keuken is in hoogglans witte uitvoering met een composiet werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is de prettige indeling met verrassend veel opbergruimte. De garage is omgebouwd tot een kantoor-/hobbyruimte.

Eerste verdieping. Via de overloop bereik je de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping. Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazenwanden, derde toilet, bidet, toilet en twee wastafels.

Kortom, een goed onderhouden en sfeervolle familie woning met een riante tuin, gelegen in een kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met aangebouwde garage
– Bouwjaar: 1998
– Energielabel: B
– Woonoppervlakte: ca. 173 m2
– De garage is omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte (ca. 17 m2)
– 7 slaapkamers en 2 badkamers
– Riante tuin op het zuiden (ca. 250 m2)
– Sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming
– Luxe hoogglans witte keuken met merk apparatuur
– Cv-ketel: Remeha Calenta (2010, met leasecontract)
– Oplevering: per direct