Langestraat 140, 9712 MG Groningen

HIGH END STADSWONING MET EEN RIANT DAKTERRAS

Het betreft een sfeervolle en moderne stadswoning (ca. 138 m2), met een gunstige hoekligging, midden in de creatieve stadswijk “Ebbingekwartier” in Groningen. Geheel voorzien van een eiken fine line houtenvloer, strak afgewerkte wanden, luxe Bulthaup B1 keuken met nieuwe apparatuur en zeeën van licht. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust, woonoppervlakten en wooncomfort, staan op een uitzonderlijk hoog niveau.

De woning is gelegen aan de Langestraat, aan de noordoostelijke rand van de binnenstad van Groningen. Omgeven door spraakmakende nieuwbouw met vele winkels, bedrijven en culturele instellingen. Om de hoek van supermarkten (o.a. Jumbo, AH), parkeergarage Boterdiep en het Noorderplantsoen. De volgende hotspots zijn op loopafstand: Labnul50, DOT, Florentin, De Prael, Buurman & Buurman en Zondag.

De indeling is als volgt:

Via je eigen entree bereik je de hal. Hier tref je naast veel kastruimte, ook het eerste toilet aan. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De lichte en royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een eikenhouten vloer, gelegd in 2020. Vanuit de woonkamer is het heerlijk genieten van de sfeer, oppervlakten en het wooncomfort.

Aan de linkerzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. Het gaat om een luxe Bulthaup B1 keuken. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote Miele oven (2020), Bosch vaatwasser (2021), koel-/vriescombinatie en een Miele wijnklimaatkast (2020). Opvallend is de strakke afwerking en de hoeveelheid kastruimte.

Met de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je de eerste slaapkamer aan. Verder op de overloop heb je een inpandige berging en een badkamer. De slaapkamer is zeer ruim van formaat en kenmerkt zich door de vele raampartijen, oppervlakten en de kastenwand. Deze kamer is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een strak ligbad, inloopdouche, tweede toilet, design radiator en een wastafel met boven spiegel. Naast de badkamer bevindt zich een handige opbergruimte met daar de wasmachine aansluiting en de cv-installatie.

Met de trap naar de tweede, tevens bovenste verdieping. Hier tref je de tweede, open slaapkamer aan. Door middel van twee openslaande deuren is het dakterras te bereiken. Het dakterras biedt voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te genieten van het uitzicht. Het terras is voorzien van houten bekleding en nieuwe composiet terrasplanken.

Kortom, een sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte stadswoning, met een open living met open trapopgang, zeeën van licht en gelegen op een toplocatie nabij het centrum.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 2013
– Energielabel A
– Woonoppervlakte: ca. 138 m2 (meetrapport is aanwezig)
– Luxe, sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte stadswoning
– Onder architectuur gebouwd; onderdeel van het “Ebbingekwartier”
– Speelse indeling; open living met open trapopgang en zeer licht van binnen
– Bulthaup B1 keuken met o.a. nieuwe Miele oven en wijnklimaatkast
– Stijlvolle badkamer met een ligbad en een inloopdouche
– Riant en fraai aangelegd dakterras
– 2 slaapkamers, uitbreiding naar 3 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden
– Inpandige bergruimte
– Oplevering: in overleg