Grote Appelstraat 16A, 9712 VC Groningen

ENERGIELABEL A – DAKTERRAS MET UITZICHT OP HET NOORDERPLANTSOEN
Een sfeervolle en moderne maisonnette (ca. 101 m2) in de gezellige en groene “Hortusbuurt” van Groningen. Volledig gemeubileerd en voorzien van een tegelvoer, netjes afgewerkte wanden, keuken met eiland/bar, twee slaapkamers een een dakterras (ca. 31 m2).

De maisonnette is verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex. Om de hoek van het Noorderplantsoen, supermarkten, restaurants en de bruisende binnenstad. De volgende hotspots zijn op loopafstand: Labnul50, DOT, Florentin, De Prael, Buurman & Buurman en Zondag.

De indeling is als volgt:

Besloten entree met intercomsysteem, de trap naar boven en de toegang naar de bergingen. Via de portiek op de tweede verdieping bereik je de woning.

De royale en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het gaat om een moderne keuken met eiland/bar. De volgende apparatuur is aanwezig; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tegenover de keuken bevindt zich het eerste toilet.

Met de trap naar de verdieping. Hier tref je twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras aan. Beide slaapkamers beschikken over een veel ramen en grenzen aan het dakterras. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Via een schuifdeur bereik je het riante dakterras. Het dakterras heeft een gunstige ligging op het zuidwesten.

Kortom; een prachtige, lichte en gemeubileerde woning dat een bezichtiging meer dan waard is.

Bijzonderheden:
– Recent geschilderd van binnen (augustus 2024)
– Energielabel: A
– Per direct beschikbaar
– Volledig gemeubileerd
– Woonoppervlakte: ca. 101 m2 (meetrapport aanwezig)
– Gelegen op de 2e verdieping
– 2 slaapkamers
– Dakterras op het zuidwesten: ca. 31 m2
– Berging: ca. 6 m2

Voorwaarden:
– Inkomenseis: bruto-inkomen 3x de maandelijkse huurprijs
– Huurprijs gemeubileerd: € 1.850,- per maand, inclusief € 50,- per maand aan servicekosten (VvE) en exclusief gas/water/elektra en overige woonlasten
– Waarborgsom: gelijk aan 2 maanden huur
– Huurperiode: onbepaalde tijd
– Geen studenten dan wel woningdelers
– Roken is niet toegestaan