Visseringstraat 5-II, 1051 KG Amterdam

CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING – ZONNIG BALKON – EIGEN GROND
Ben je op zoek naar een moderne, lichte woning met een zonnig balkon en een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit praktisch ingedeelde appartement precies wat je zoekt. Met een strakke afwerking, veel natuurlijk licht en een ligging op eigen grond, is dit een unieke kans.

Wonen in alle rust, midden in de stad
Dit fraai afgewerkte appartement ligt in een rustige straat met éénrichtingsverkeer, omgeven door groen en met uitzicht op vaarwater. De geliefde Staatsliedenbuurt is volop in ontwikkeling en uitgegroeid tot een trendy buurt met karakter, waar historie en moderne stedelijkheid perfect samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek:
– Supermarkten (Dirk, Albert Heijn) – 5 minuten lopen
– Westerpark – 5 minuten lopen
– Jordaan – 8 minuten lopen
– De Dam – 10 minuten fietsen
– Centraal Station – 10 minuten fietsen
– Vondelpark – 10 minuten fietsen
– Zuidas – 20 minuten fietsen

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je je eigen voordeur op de tweede verdieping. Binnen valt direct de lichte, sfeervolle woonkamer op, met een open keuken die is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een wasmachine. De schuifpui geeft toegang tot het heerlijke balkon op het oosten – perfect voor je ochtendkoffie in de zon.
Centraal in de woning ligt de nette badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen wand, toilet, wastafel en designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en beschikt over een royale inloopkast met verrassend veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1916
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof/houten kozijnen
– Energielabel: C
– Woonoppervlakte: ca. 34 m² (meetrapport beschikbaar)
– Zonnig balkon op het oosten
– 1 slaapkamer met ruime inloopkast
– Cv-ketel Intergas (nieuw, 2024)
– Gezonde, kleinschalige VvE (4 woningen) met een maandelijkse bijdrage van €116,-
– Ideaal voor starters of als pied-à-terre
– Oplevering in overleg

Zie jij jezelf hier al wonen?
Met zijn uitstekende locatie, slimme indeling en moderne afwerking is dit appartement een buitenkans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort!