Van Loghemstraat 49, 9731 MD Groningen

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en riante tuin in De Hunze

Op een fijne plek in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Hunze staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen oprit en een heerlijk ruime achtertuin met veel privacy.

De ligging is ideaal: rustig en groen, nabij sport- en natuurgebied Kardinge en toch op korte fietsafstand van de binnenstad. Winkelcentrum Beijum ligt op circa 4 minuten fietsen, het Noorderplantsoen op 11 minuten en zowel de binnenstad als het UMCG op circa 12 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree in de lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met veel natuurlijk licht en een prettig zitgedeelte aan de tuinzijde. Aansluitend bevindt zich de open keuken met veel kastruimte, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. De aangebouwde garage is zowel vanuit de hal als vanuit de bijkeuken binnendoor bereikbaar.
Vanuit het eetgedeelte en de bijkeuken stap je de riante, groene achtertuin in. Direct aan de woning ligt een terras met elektrisch bedienbare zonwering. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en één van de slaapkamers beschikt over een inpandig balkon.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1989
– Woonoppervlakte: ca. 108 m² (meetrapport aanwezig)
– Energielabel C (Eenvoudig te veranderen naar energielabel A door middel van zonnepanelen en/of in combinatie met een warmtepomp)
– Drie slaapkamers
– Riante, groene achtertuin
– Aangebouwde garage van ca. 23 m²
– Eigen oprit
– CV-ketel: Intergas HRE (2017)
– Buitenkozijnen geschilderd in 2024
– Oplevering: per direct

Ruim wonen met een garage en een heerlijke tuin, op een rustige plek én dichtbij de stad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!