Slachthuisstraat 217, 9713 ML Groningen

Wonen op een Toplocatie met Energielabel A – Balkon op het Zuidoosten

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen? Deze praktisch ingedeelde maisonnette op de eerste verdieping biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, veel licht, een zonnig balkon en een geweldige locatie in de geliefde Oosterparkwijk!

Rustig wonen in een levendige wijk
Deze maisonnette bevindt zich aan de Slachthuisstraat in een rustige straat met enkel
bestemmingsverkeer. Er kan vrijwel altijd met de auto voor de deur geparkeerd worden. De Oosterparkwijk staat bekend om zijn gezellige sfeer en heel veel groen en parken, in de wijk staan tientallen monumentale bomen en is er actief beleid van de gemeente om de biodiversiteit te vergroten met bijvoorbeeld enorme bloemperken met inheemse soorten. Bovendien ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik:
– Buurtsupermarkt Jumbo – 5 minuten lopen
– UMCG – 3 minuten fietsen
– SPOT/De Oosterpoort – 6 minuten fietsen
– Vismarkt/Grote Markt – 6 minuten fietsen
– Centraal Station – 8 minuten fietsen
– Rijksuniversiteit Groningen – 9 minuten fietsen

Indeling van de woning
Via de entree op de eerste verdieping stap je binnen in de hal met aan de linkerzijde het toilet. Via een openslaande deur bereik je de woonkamer. Deze royale woonkamer straalt sfeer en comfort uit, met een prachtige houten vloer en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Het gaat om een moderne keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur, zoals:
– 4 pits gaskookplaat
– Afzuigkap
– Vaatwasser
– Heteluchtoven
– Koel-/vriescombinatie
– Het eetgedeelte biedt plek voor een royale eettafel.

Via de trap bereik je de bovenverdieping met twee ruime slaapkamers. De bovenverdieping is 2,5 jaar geleden volledig gerenoveerd, de badkamer heeft een update gekregen en er ligt een nieuwe topklasse eikenhouten vloer in. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is netjes betegeld en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken:
– Douchecabine
– Wastafelmeubel
– Designradiator
– Raam

Bijzonderheden
– Energielabel A
– HR++ glas in alle ramen en balkondeuren.
– Bouwjaar: 1988
– Woonoppervlakte: ca. 87 m² (meetrapport beschikbaar)
– Zonnig balkon op het zuidoosten (ca. 6 m²)
– Actieve en gezonde VVE door MVGM. Het bedrag aan servicekosten is € 120,63 per maand
– 4600wp aan zonnepanelen (Enphase systeem)
– Berging (ca. 7 m²)
– Cv-installatie (Intergas HRE-eco , 2021) Rookgaskanaal volledig vernieuwd (2021)
– Oplevering in overleg

Jouw nieuwe thuis?
Met zijn toplocatie, uitstekende indeling en moderne afwerking is deze maisonnette een buitenkans. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het wooncomfort.