Sandwijk 42, 1035 LC Amsterdam

Op zoek naar comfortabel en rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik? Deze instapklare eengezinswoning van ca. 109 m² biedt precies dat én meer. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers (vier mogelijk), een vernieuwde luxe badkamer, 7 zonnepanelen en energielabel A woon je hier zorgeloos en energiezuinig.

Wonen in Twiske-West: rustig, groen en toch centraal
De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Twiske-West in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van een gemoedelijke, rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
– Bushalte, speeltuinen en scholen op 1-3 minuten loopafstand
– DekaMarkt op 3 minuten lopen en Lidl op 3 minuten fietsen
– Winkelcentrum Molenwijk op slechts 4 minuten fietsen
– Natuurgebied Het Twiske op 6 minuten fietsen – ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen
– NDSM-werf op 10 minuten fietsen, met horeca, cultuur en de pont naar het centrum

Wat maakt deze woning uniek?
– Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig
– Zonnige tuin op het noordwesten met stenen schuur en achterom
– 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren
– Afgekochte erfpacht tot en met januari 2043, daarna gunstige jaarlijkse canon
– Vernieuwde luxe badkamer (2022)
– Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond
– Buitenhoutwerk in 2022 geschilderd, gevel recent gereinigd
– Volledig vernieuwd dak (2021)
– 7 zonnepanelen – lagere energiekosten

Indeling
Begane grond. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, netjes afgewerkte wanden en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het marmeren werkblad, de inbouwspots in het plafond en de vele opbergruimtes geven de keuken een luxe, moderne uitstraling.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop zon – perfect voor lange zomeravonden. De tuin is netjes betegeld, voorzien van een terrasoverkapping en achterin vind je een stenen berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je een royale slaapkamer, een ruime inloopkast en een moderne badkamer. De slaapkamer is zo ruim dat deze eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers, waardoor je hier in totaal vier slaapkamers kunt realiseren. De luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van: inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en een aparte opbergkast. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. In de opbergkast bevindt zich de cv-installatie.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1993
– Woonoppervlakte: ca. 109 m² (meetrapport aanwezig)
– Cv-ketel Nefit (2017)
– Mechanische ventilatie
– Oplevering: in overleg

Kortom: een complete, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een ideale ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, gemak en een kindvriendelijke woonomgeving. Wil je komen kijken? We laten je deze woning graag in het echt ervaren.