Moesstraat 12A, 9717 JW Groningen

Karaktervol en duurzaam wonen bij het Noorderplantsoen
3 slaapkamers | ca. 100 m² | zonnig balkon op het zuidwesten | energielabel A++

Op een heerlijke plek in de geliefde Noorderplantsoenbuurt ligt deze recent volledig gerenoveerde bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een sfeervolle woning waarin het karakter van 1912 mooi samengaat met modern en duurzaam wooncomfort.
Met circa 100 m² woonoppervlakte biedt de woning drie slaapkamers, een royale woonkeuken, luxe badkamer, hoge plafonds en veel licht. Het zonnige balkon op het zuidwesten maakt het geheel compleet.

Wonen bij het Noorderplantsoen
De Moesstraat ligt op een ideale locatie: het Noorderplantsoen is praktisch om de hoek en ook de binnenstad, winkels en supermarkten zijn snel bereikbaar.
– Noorderplantsoen – ca. 1 minuut lopen
– Supermarkten – ca. 2 minuten fietsen
– Grote Markt, Vismarkt en Rijksuniversiteit – ca. 4 minuten fietsen
– UMCG en Station Groningen – ca. 6 minuten fietsen
– Zernike Campus – ca. 9 minuten fietsen

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping: overloop, toilet en sfeervolle woonkamer aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met zitgedeelte en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De luxe keuken beschikt over een schiereiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Verder is er een slaapkamer met vaste kast.

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluiting, twee ruime slaapkamers met fraaie houten balken plafond en een luxe badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1912
– Woonoppervlakte ca. 100 m²
– Energielabel A++
– 11 zonnepanelen
– Recent volledig gerenoveerd
– Hybride warmtepomp
– 3 slaapkamers
– Balkon op het zuidwesten
– Kleinschalige VvE met 2 leden, in eigen beheer
– De woning is voorheen verhuurd geweest en wordt leeg opgeleverd, wat mogelijkheden biedt voor aankoop als belegging
– Oplevering in overleg

Jouw nieuwe thuis
Sfeer, ruimte, duurzaamheid en een toplocatie komen hier samen. Een instapklare bovenwoning voor wie comfortabel wil wonen met het Noorderplantsoen en de binnenstad uitstekend bereikbaar.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning.