Marga Klompélaan 86, 1067 VA Amsterdam

Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – Tuin op het zuiden – Dakterras

Deze moderne en sfeervolle gezinswoning is uitstekend onderhouden en heeft alles wat je zoekt. De woning is volledig voorzien van een neutrale laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, een keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het oosten/zuiden aan het water. Uitbreiding naar vijf slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

De woning bevindt zich aan de Marga Klompelaan, tussen de Gerda Brautigamstraat en de J.M. Den Uylstraat, in de groene, kindvriendelijke wijk Geuzenveld. Op korte afstand vind je de Tuinen van West, waar diverse recreatie- en sportfaciliteiten beschikbaar zijn, zoals padelbanen en tennisbanen. Verder op fietsafstand van winkelcentrum Lambertus Zijlplein (3 min), tramhalte voor lijn 13 (4 min), Sloterplas (10 min), Osdorpplein (11 min), Station Sloterdijk (14 min) en het Westerpark (17 min).

Indeling:
De entree biedt toegang tot een hal met garderoberuimte, meterkast en een netjes betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte, praktisch ingedeelde woonkamer en de open keuken.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Er is een sfeervolle houtkachel en een openslaande deur naar de zonnige tuin. De keuken heeft veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis van Boretti, een afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De royale achtertuin, gelegen op het oosten/zuiden, is gedeeltelijk betegeld en omgeven door veel groen. Er is ook een schuur aanwezig voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Aan de achterzijde ligt de volledig betegelde en stijlvol afgewerkte badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, ligbad met bubbelfunctie en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je een ruime open kamer met veel opbergruimte, de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een openslaande deur heb je toegang tot het zonnige dakterras.

Kortom, een sfeervolle en keurig afgewerkte woning met een zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke omgeving.

Bijzonderheden:
– Type: kwadrantwoning
– Bouwjaar: 1990
– Totale woonoppervlakte: ca. 99 m2 (meetrapport aanwezig)
– 4 slaapkamers. Uitbreiding naar 5 slaapkamers is mogelijk
– Moderne keuken en een stijlvolle badkamer (o.a. bubbelbad, inloopdouche)
– Royale tuin op het oosten/zuiden met veel privacy, groen en direct aan het water
– Dakterras (ca. 35 m2)
– Voor een eventuele uitbreiding van het dakterras zijn er tekeningen beschikbaar en een verleende bouwvergunning
– Cv-ketel: Vaillant (2016)
– Mechanische ventilatie
– Glasvezel aansluiting aanwezig
– Erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
– WOZ-waarde voor 2023: € 606.000,-
– Oplevering: in overleg