Jan van Zutphenstraat 535, 1069 RS Amsterdam

INCLUSIEF PARKEERPLAATS – AFGEKOCHTE ERFPACHT – WOONKAMER OP HET ZUIDWESTEN

Een modern en royaal HOEK-appartement met in de huidige situatie drie slaapkamers en een prachtig uitzicht, direct aan het Jan van Zutphenplantsoen. Geheel voorzien van een parketvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden, luxe keuken met inbouwapparatuur, inbouwspots en zeeën van licht.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het nieuwbouwcomplex “De Weerspiegeling”. Om de hoek van de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van het Osdorpplein (3 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (9 min), Hoofddorpplein (14 min) en de Zuidas (22 min). Dit aantrekkelijke appartement ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 1), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en twee liften. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Bij binnenkomst tref je een ruime hal aan met inbouwkasten, het washok, de badkamer, het toilet en toegang tot alle vertrekken.

De lichte en royale woonkamer is, net als de open keuken, afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kun je genieten van een prachtig uitzicht op onder andere het Jan van Zutphenplantsoen. Opvallend is de gunstige ligging op het zuidwesten, de aanwezigheid van inbouwspots en de vele ramen.

De keuken, die aan de rechterzijde van de woonkamer is gesitueerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken bevindt zich een handige voorraadkast.

Vanuit de hal bereik je de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is vierkant van formaat. De overige twee slaapkamers zijn rechthoekig van formaat. Alle slaapkamers hebben een prettige lichtinval.

De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazenwand, wastafelmeubel en een tweede toilet.
In de ondergrondse beveiligde garage bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging. Op de begane grond is een nette fietsenstalling aanwezig.

Kortom; een prachtig en licht appartement dat een bezichtiging meer dan waard is.

Bijzonderheden:

– Energielabel A+
– Bouwjaar: 2007
– Hoek-appartement op de 3e verdieping
– Woonoppervlakte: ca. 110 m2 (meetrapport aanwezig)
– Het gehele appartement heeft een gunstige ligging op het zuidwesten
– 3 slaapkamers
– Luxe keuken (vriezer en combi-oven van 2023)
– 2 wc’s
– Eigen parkeerplaats en een berging
– Gemeenschappelijke fietsenstalling
– 2 liften aanwezig
– Cv-installatie (Nefit, 2023)
– Vloerverwarming en automatische zonwering
– Mechanische ventilatie (Itho, 2023)
– Actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn € 227,- (incl. parkeerplaats)
– Erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 30 juni 2055. Daarna bedraagt de maandelijkse erfpacht canon slechts € 33,85 per maand. Dit is inclusief de parkeerplaats. Het bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.
– WOZ-waarde voor 2023: € 512.000,-
– Oplevering: in overleg