Gjalt de Jongstraat 46, 9204 LJ Drachten

WONEN AAN HET WATER MET EEN EIGEN AANLEGSTEIGER

Een moderne, royale en goed onderhouden vrijstaande gezinswoning, met in de huidige situatie vier slaapkamers, een oprit met garage en een zonnige tuin rondom. Gelegen aan open vaarwater (staande mastroute) en met een aanlegsteiger van maar liefst 16 meter. Geheel voorzien van strak afgewerkte wanden, luxe keuken met kookeiland, houten vloeren en zeeën van licht.

De woning is gelegen op een toplocatie in de waterrijke en kindvriendelijke wijk Drachtstervaart. Op loopafstand van speeltuinen, basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes. Verder op fietsafstand van Winkelcentrum De Drait (4 min), Kinderboerderij De Naturij (6 min) en het Centrum van Drachten (9 min). Bij deze woning heb je de mogelijkheid om direct vanuit de tuin op de boot te stappen om richting de Friese meren te varen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en een deur naar de woonkamer en het eetgedeelte. De lichte en royale woonkamer is, net als het eetgedeelte, afgewerkt met een neutrale houtenvloer. Opvallend zijn de vele ramen, de twee openslaande deuren naar de tuin en het uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze gezellige eetkeuken is voorzien van een kookeiland met merkapparatuur. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, stoomoven, kokend water kraan (Quooker), afwasmachine, twee koelkasten, separate vriezer en veel kastruimte.

Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie praktisch ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is rechthoekig van formaat en beschikt over een balkon. De naastgelegen badkamer is stijlvol en is luxe uitgevoerd. Het gaat om een badkamer voorzien van een brede wastafel met verlichte boven spiegel, tweede toilet, douche en een ligbad.

Tweede verdieping: Hier tref je een ruime overloop aan met toegang tot de vierde slaapkamer en een handige opbergruimte. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als hobby-/werkkamer.

De tuin is groen en biedt veel privacy. In de tuin kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon, omdat er verschillende terrassen (inclusief steiger) aanwezig zijn. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur met overkapping.

Kortom, een sfeervolle, royale goed onderhouden woning, met een zonnige tuin, zeeën van licht en gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 2008
– Energielabel: A
– Woonoppervlakte: ca. 150 m2 (meetrapport is aanwezig)
– 4 slaapkamers. Uitbreiding naar 5 slaapkamers is mogelijk!
– Woonkamer kan uitgebouwd worden
– Eigen oprit met aangebouwde garage (ca. 21 m2)
– Inhoud woning: ca. 636 m3
– Kavel grootte: ca. 444 m2
– Zonnige tuin met houten tuinhuis met veranda
– Eigen aanlegsteiger (16 meter)
– Vrij uitzicht over de vaart, overal zon en beschutting rondom de woning
– Open vaarwater naar het Centrum en Friese meren
– Aantal zonnepanelen: 10
– Laadpaal voor elektrisch laden
– 4 ruime slaapkamers
– Uitbreiding mogelijk naar 5 slaapkamers
– Cv-ketel: Intergas (2008)
– Warmte terugwin installatie (Renovent, 2008)
– Oplevering: in overleg