Fort Abcoudestraat 31, 1384 AJ Weesp

Stijlvol en ruim wonen op een top locatie in Weespersluis
Ben je op zoek naar een moderne, ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning in de populaire nieuwbouwwijk Weespersluis precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin op het westen, een stijlvolle keuken met kookeiland, hoge plafonds en een ideale ligging nabij alle voorzieningen biedt deze woning alles voor comfortabel en modern wonen.

Wonen in rust en comfort
De woning ligt aan een groen en autovrij plein met speeltoestellen, een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Je woont hier in alle rust, terwijl winkels, horeca, parken en andere voorzieningen zich op enkele minuten loopafstand bevinden. De wijk kenmerkt zich door haar prachtige fin de siècle-architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een prettige, sociale sfeer.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand:
– Muiderslotpark – ca. 1 minuut lopen
– Winkelcentrum (o.a. AH, bakker, slager) – ca. 3 minuten lopen
– Gezondheidscentrum – ca. 3 minuten lopen
– Basisscholen, sporthal en kinderopvang – ca. 5 minuten lopen
– Zwemstrand – ca. 3 minuten fietsen
– Station Weesp – ca. 3 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 minuten)
– Historisch centrum van Weesp – ca. 5 minuten fietsen

Wonen in Weesp
Weesp is een charmante vestingstad met meer dan 900 jaar geschiedenis, waar historische charme en moderne voorzieningen perfect samenkomen. Sinds 2022 onderdeel van Amsterdam, maar met behoud van zijn dorpse karakter en authentieke sfeer. Gelegen tussen de rivier de Vecht en het natuurgebied Naardermeer is dit een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, watersport en recreatie. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Amsterdam (±15 minuten) en Utrecht (±30 minuten) snel en eenvoudig.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen stoep waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De perfecte plek voor je eerste kop koffie van de dag. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer met vloerverwarming en een lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de royale plafondhoogte voelt de woning bijzonder licht en ruim aan.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van veel opbergruimte en de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: NEFF inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kokendwaterkraan, Siemens combi-oven met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast met veel opbergruimte. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning. Door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte plek voor een royale eettafel.

Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin op het westen is fraai aangelegd met een ruim terras van keramische tegels, gazon en een praktische houten berging. Hier geniet je in alle rust en privacy van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van openslaande ramen/deuren met Franse balkons.

De moderne badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is ingericht met een prachtige en zeer ruime hoofdslaapkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamer vormt een absoluut hoogtepunt dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, de sfeervolle uitstraling en een op maat gemaakte kledingkast die tevens fungeert als roomdivider. Daarnaast is de dakkapel voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2019
– Energielabel A
– 8 zonnepanelen
– Woonoppervlakte ca. 150 m² (meetrapport aanwezig)
– Plafondhoogte begane grond ca. 3,20 meter
– Gestuucte plafonds gehele woning
– Hoogwaardig afwerkingsniveau
– Begane grond met visgraat houten vloer + vloerverwarming
– Verdiepingen voorzien van houten vloeren
– 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer en/of 2e badkamer)
– Vliering op zolder met veel opbergruimte
– Zonnige achtertuin op het westen met terras, berging en achterom
– CV-installatie: Intergas Xtreme (Tado slimme thermostaat)
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Vrij parkeren direct achter de woning
– Oplevering in overleg

Kortom: een stijlvolle, instapklare gezinswoning op een fantastische plek in Weespersluis, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.
Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.