Brink 1, 9335 TG Zuidvelde

WONEN IN EEN OASE VAN RUST EN GROEN
Het betreft een sfeervolle en volledig gerenoveerde woonboerderij, gelegen aan een doodlopende straat, met uitzicht op de brink. In de huidige situatie telt de woning drie slaapkamers, twee badkamers, een oprit voor meerdere auto’s en een zonnige tuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door zijn rieten dak, twee zijbaanders, royale afmetingen (ca. 343 m2) en de vele originele en authentieke details. Rust, woonoppervlakten en wooncomfort, staan op een uitzonderlijk hoog niveau.

De woning is prachtig gelegen in het esdorp Zuidvelde binnen de gemeente Noordenveld. Op fietsafstand van twee supermarkten (10 min, in Norg), een natuurgebied en op rijafstand van onder andere Assen (10 min) en Groningen (24 min). De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud.

De indeling is als volgt:
De lichte woonkamer met eetgedeelte is voorzien van een houten vloer, netjes afgewerkte wanden en een prachtige schouw met houtkachel. Naast het eetgedeelte bevindt zich de keuken. De heerlijke leef keuken beschikt over een robuust gasfornuis (Lacanche), koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een eiland met spoelbak.

Via de royale hal zijn de overige vertrekken, waaronder de eerste slaapkamer, badkamer en de tweede woonkamer, te bereiken. De slaapkamer is rechthoekig van formaat en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over twee wastafels, een luxe douchecabine, toilet en een designradiator. Via de tweede woonkamer bereikt u de bijkeuken, vanwaar uit ook de garage bereikbaar is. De tweede woonkamer kan tevens worden ingericht als kantoor/praktijk aan huis.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken, is het zonnige terras op het zuiden te bereiken. De tuin is omringd door groen, beschikt over een kas, grote border en hoogstam fruitbomen.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de overige twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval door de aanwezigheid van dakramen. Naast de trap bevindt zich de tweede badkamer. Het gaat om een badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en een designradiator.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree van de garage. Via twee openslaande deuren bereikt u de garage met zeer veel opbergruimte. Via een vlizotrap is bereikt u nog een extra kamer boven de garage.

Kortom, een unieke, sfeervolle en royale monumentale woonboerderij, met een zonnige tuin, zeeën van licht en gelegen op een goed te bereiken locatie in Drenthe.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1850
– Rijksmonument
– Woonoppervlakte: ca. 343 m2 (meetrapport is aanwezig)
– Inhoud woning: 1.911 m3
– Inpandige garage
– Kavel grootte: ca. 2.185 m2
– Mogelijkheid om wonen en werk te combineren
– De ideale woning voor levensloopbestendig wonen
– 3 royale slaapkamers, 2 badkamers
– Groene en zonnige tuin met veel privacy
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Woning is grodeldeels voorzien van een rieten schroefdak
– De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
– Cv-ketel: Remeha Calenta (2016)
– Oplevering: in overleg