Afrikanerplein 106, 1091 PW Amsterdam

LICHT, LUXE EN LOCATIE – RUIME BENEDENWONING MET TUIN EN DAKTERRAS AAN HET PARK
Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oost, direct aan het park Afrikanerplein, met een zonnige tuin en een riant dakterras? Deze instapklare, volledig gerenoveerde benedenwoning (energielabel A) biedt het allemaal.

Deze stijlvolle en moderne woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een praktische indeling. Je geniet hier van drie royale slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin en een breed dakterras op het noordwesten, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat boven het woongedeelte baadt het huis in natuurlijk daglicht.

Highlights van de woning:
– Woonoppervlakte ca. 113 m² (meetrapport aanwezig)
– Zonnige tuin en een breed dakterras op het noordwesten
– Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021
– Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
– Strak afgewerkte wanden en bamboe parketvloer (begane grond) met vloerverwarming
– Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming
– Energielabel A
– Erfpacht; de canon is afgekocht t/m 31 augustus 2062

Locatie:
De woning bevindt zich op een absolute toplocatie in de Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, tussen de Amstel en de Ringdijk. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik: de Wibautstraat, het Beukenplein en het Amstelstation liggen om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten fietsen het Oosterpark (3 min), De Pijp (5 min), De Dam (10 min) of de Zuidas (15 min) bereikt.

Indeling:
Je komt binnen via je eigen entree vanaf de straat, met direct toegang tot de hal, het toilet, de woonkamer met open keuken en de trap naar boven. Het leefgedeelte op de begane grond is licht, praktisch en sfeervol, met een luxe keuken inclusief eiland, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde tuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en de moderne badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het royale dakterras op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.

Overige kenmerken:
– Bouwjaar 1926, gerenoveerd in 2021
– Actieve, gezonde VvE; servicekosten € 174,95 per maand
– Cv-installatie (Intergas, 2016)
– Veel opbergruimte, houten schuur in de tuin
– Schutting zelf te plaatsen, in overleg met de buren

Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning met tuin en dakterras op één van de leukste plekken van Amsterdam Oost. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden. Dit is wonen zonder concessies.