Abraham Kuyperlaan 13, 9722 PA Groningen

Een royale en praktisch ingedeelde gezinswoning (ca. 138 m2) met in de huidige situatie vijf slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. Geheel voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en zeeën van licht.

De woning is gelegen op een toplocatie in Groningen Zuid. Tussen De Savornin Lohmanlaan en Helperzoom, middenin de populaire, groene en kindvriendelijke buurt Coendersborg. Op loopafstand van supermarkt Poiesz, Park Groenestein en het winkelcentrum Helperplein. Verder op fietsafstand van het Sterrebos (5 min), Station Europapark (5 min), Centraal Station (11 min), Hoorsemeer (12 min), Stadspark (13 min) en de gezellige binnenstad (13 min).

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb toegang tot het eerste toilet en de woonkamer. De lichte, royale en sfeervolle woonkamer is omringd door ramen en is afgewerkt met een laminaatvloer. Opvallend is het hoge plafond, de netjes afgewerkte wanden en de aanwezigheid van een openslaande deur naar de achtertuin. De semi-open keuken bevindt zich naast de woonkamer. Het gaat een ruim opgezette keuken voorzien van de volgende apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Door middel van een openslaande deur bereik je de achtertuin. De riante tuin is op het zuidwesten, betegeld en beschikt over een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop aan met de toegang naar maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, design radiator en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping. Via de overloop bereik je twee handige opbergruimtes en een ruime vijfde slaapkamer met een dakraam.

Kortom, een unieke, sfeervolle en degelijke woning, met een zonnige tuin en gelegen op een toplocatie in Groningen Zuid.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1968
– Top locatie; middenin de populaire, groene en kindvriendelijke buurt Coendersborg van Groningen Zuid
– Woonoppervlakte: ca. 138 m2 (meetrapport is aanwezig)
– Achtertuin: op het zuidwesten, met een stenen schuur en een achterom
– 5 slaapkamers
– Balkon achterzijde woning
– Zonnescherm tuinzijde
– Cv-ketel: Remeha (2009)
– Oplevering: in overleg