A. Reitsmakade 16, 1060 RJ Amsterdam

HOEKWONING – KINDVRIENDELIJKE BUURT – ENERGIELABEL A – GRATIS PARKEREN VOOR DE DEUR

Een royale, moderne en sfeervolle familiewoning (ca. 171 m2) met in de huidige situatie vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Geheel voorzien van een amberkleurige merbau houten vloer, strak afgewerkte wanden, luxe keuken met apparatuur en zeeën van licht.

De woning is gelegen op een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West. Tussen de Anton Holzelsingel en het Iwan Kantemanplein, middenin de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Aker. Om de hoek van het winkelcentrum Ecuplein (o.a. Jumbo, bakker), de tramhalte voor lijn 1 en op fietsafstand van het Osdorpplein (5 min), Sloterplas (6 min), Nieuwe Meer (13 min), Station Lelylaan (15 min), Vondelpark (20 min) en de Zuidas (25 min).

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en open keuken. De luxe keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van diverse merk apparatuur, met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan (Quooker), koel-vriescombinatie, stoomoven en een combi-oven. Opvallend is de chique en robuuste uitstraling en de hoeveelheid opbergruimte.

De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een mooie onlangs gelakte merbau houten vloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt en recent geschilderd. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de tuin en ook een schuifpui naar de tuin. Deze ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten, is geheel betegeld en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten schuur, schutting en een afsluitbaar achterom.

Eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat, rechthoekig en hebben een prettige lichtinval. De gehele eerste verdieping is voorzien van een linoleumvloer en eveneens recent geschilderd. De stijlvolle badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel met verlichte boven spiegel, een tweede toilet en design radiator.

Tweede verdieping. Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer en het washok. Deze vierde slaapkamer is zeer ruim te noemen en kan eveneens worden gebruikt als kantoor-/praktijkruimte, fitness-/wellnessruimte of als thuisbioscoop.

Kortom, een sfeervolle, royale en keurig afgewerkte woning met een zonnige tuin én gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden:

– Energielabel: A
– Bouwjaar: 1998
– Totale woonoppervlakte: ca. 171 m2 (meetrapport aanwezig)
– 4 slaapkamers
– Uitbreidingsmogelijkheden: 5e slaapkamer, 2e badkamer en/of een dakterras
– Luxe keuken met merk apparatuur en een stijlvolle badkamer
– Begane grond recent geschilderd (augustus 2023)
– Tuin op het zuidoosten met een houten schuur en een afsluitbaar achterom
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm terraszijde
– Massief merbau houten vloer op de begane grond, recent geschuurd en gelakt (juli 2023)
– Cv-ketel: Bosch (2009)
– Mechanische ventilatie, recent nagekeken en schoongemaakt (december 2022)
– Glasvezel aansluiting aanwezig
– Erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 15 oktober 2047.
– WOZ-waarde voor 2024: € 750.000,-
– Oplevering: in overleg