Hoorniklaan 3, 9721 WZ Groningen

Vrijstaand wonen in het groen van Groningen-Zuid

Deze charmante vrijstaande woning aan de Hoorniklaan in De Wijert-Zuid combineert het beste van twee werelden: een royale leefomgeving (ca. 240 m² woonoppervlak) en een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Hier woon je midden in het groen, met de stad, de wijk Helpman en het dorp Haren binnen handbereik.

Indeling & sfeer
De woning straalt warmte en kwaliteit uit. De ruime woonkamer met een klassieke massief houten visgraatvloer vormt het hart van het huis. Dankzij vele raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. De open keuken met inbouwapparatuur sluit aan op het eetgedeelte en de bijkeuken, en vormt zo een praktische en gezellige leefruimte.

Levensloopbestendig en gezinsvriendelijk
De woning telt in totaal vijf ruime slaap-/werkkamers. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer en walk in closet op de begane grond, waardoor het huis ook uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen of mantelzorg. Boven zijn nog drie grote slaapkamers, twee extra badkamers en verrassend veel opbergruimte, waaronder een grote vliering.

Binnen en buiten volop ruimte
De woning is gebouwd op een royaal perceel van ca. 540 m². De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en is rijk aan groen, met onder andere fruitbomen en een beukenhaag. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Er is een garage (nu in gebruik als gym), een carport en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s.

Duurzaam en degelijk
Gebouwd in 1988, goed onderhouden en voorzien van moderne verduurzaming. Denk aan 15 zonnepanelen en een energielabel A – klaar voor de toekomst.

Waarom deze woning?
– Vrijstaand en rustig gelegen in één van de groenste delen van Groningen-Zuid
– Woonoppervlakte van ca. 240 m²
– Perceel van circa 540 m². Daarnaast is er een strook gemeentegrond van ongeveer 378 m² in gebruik op basis van een bruikleenovereenkomst.
– 5 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten
– Uitbreiding naar 6 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden
– Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Visgraatvloer, veel lichtinval en karakteristieke bouwstijl
– Inpandige garage, carport en oprit voor meerdere auto’s
– Vliering met verrassend veel bergruimte
– Energielabel A en 15 zonnepanelen
– Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur
– Oplevering in overleg

Een unieke kans in De Wijert-Zuid
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene, centrale ligging. Of je nu een gezin hebt en/of thuis werkt, dit huis biedt het allemaal. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden.