Nachtwachtlaan 252, 1058 EJ Amsterdam

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS AAN HET REMBRANDTPARK
Ben jij op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West? Dit luxe vierkamerappartement aan de geliefde Nachtwachtlaan biedt alles wat je zoekt – en meer. Gelegen op de vierde verdieping, met uitzicht op het Rembrandtpark en omgeven door groen, woon je hier in alle rust én met de stad binnen handbereik.

Waarom juist dit appartement?
Licht, ruimte & uitzicht
De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen op het oosten. Geniet elke ochtend van de opkomende zon en een sfeervolle, warme ambiance die de hele dag door aanhoudt.

Hoogwaardige afwerking & luxe keuken
Dit appartement is met oog voor detail afgewerkt. Denk aan een elegante lamelparketvloer, strak gestucte wanden en een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combioven (AEG), heteluchtoven (AEG), koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan (Quooker Flex) en een vaatwasser.

Ruim balkon met uitzicht op groen
Via de keuken loop je direct het overdekte balkon op, gelegen op het oosten. Het is de perfecte plek om ’s ochtends of ’s middags te genieten van een kop koffie, of om ’s avonds ontspannen te genieten van het uitzicht op het park.

Comfortabel en zorgeloos wonen
De badkamer is modern en stijlvol: inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met luxe meubel en comfortabele elektrische vloerverwarming.

Duurzaam en praktisch
Gasloos wonen, goede isolatie (energielabel C) en aangesloten op efficiënte blokverwarming. En niet te vergeten: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én twee ruime bergingen.

Ligging: Rustig wonen, alles binnen handbereik
Dit appartement ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor wie houdt van stilte in de stad. En alles wat je nodig hebt, is dichtbij:
– Supermarkten (AH August Allebéplein / AH Postjesweg): 2-4 min fietsen
– Tramhaltes (Surinameplein / Der Kinderenstraat): 2-4 min fietsen
– Station Lelylaan: 5 min fietsen (6 min met trein naar Schiphol!)
– Ten Katemarkt: 6 min fietsen
– Vondelpark: 6 min fietsen
– Jordaan: 11 min fietsen
– Zuidas: 17 min fietsen

Praktische informatie
– Woonoppervlakte: ca. 98 m² (NEN-rapport aanwezig)
– Bouwjaar: 1974
– Energielabel: C
– Appartement is gerenoveerd in 2022 – Gasloos
– Verwarming/warm water: Blokverwarming met hoge waterdruk
– Balkon: ca. 8 m², oostelijk gelegen (zon tot in de middag)
– Parkeerplaats: Eigen plek in ondergelegen garage
– Berging: Twee aparte bergingen
– VvE: Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.
– Servicekosten: € 240,34 p/m (appartement) + € 24,44 (parkeerplaats)
– Voorschot blokverwarming: € 154,- p/m
– Oplevering: In overleg

Interesse?
Wacht niet te lang – dit is zo’n appartement dat je zelden tegenkomt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe op deze unieke locatie in Amsterdam-West!