Egidiusstraat 49-2, 1055 GM Amsterdam

Licht, rustig en centraal wonen in Amsterdam? Dit appartement heeft het allemaal.
Ben jij op zoek naar een fijn en praktisch ingedeeld appartement, met drie slaapkamers, twee balkons, twee zolderbergingen en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam West, biedt dit appartement rust, ruimte en comfort – midden in de stad.

Groen wonen in de stad
Het appartement ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, direct aan het groene Wachterliedplantsoen. Een oase van rust in het bruisende Bos en Lommer, een wijk die volop in ontwikkeling is en inmiddels is uitgegroeid tot een populaire buurt waar karakter en modern stadsleven samenkomen.

Alles binnen handbereik
Of je nu houdt van wandelen in het park, een koffietje om de hoek of snel in het centrum wilt zijn – hier zit je goed:
– Erasmuspark – 3 min. lopen
– Westerpark – 6 min. fietsen
– Supermarkt Dirk van den Broek – 5 min. lopen
– Jordaan – 8 min. fietsen
– De Dam – 15 min. fietsen
– Centraal Station – 17 min. fietsen
– Zuidas – 22 min. fietsen

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen valt meteen de lichte woonkamer op, met uitzicht op het groen en toegang tot het balkon op het oosten – perfect voor een zonnige ochtendkoffie.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en geeft, net als de twee achtergelegen slaapkamers, toegang tot het tweede balkon – gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1940
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
– Energielabel C
– Woonoppervlakte: ca. 70 m² (meetrapport beschikbaar)
– Twee zonnige balkons (NO en ZW)
– Drie slaapkamers
– Twee zolderbergingen (voorzien van ramen)
– Actieve en professioneel beheerde VvE (Velzel VvE Diensten B.V.)
– Maandelijkse bijdrage VVE: € 142,-
– Erfpacht t/m 30 juni 2064; jaarlijkse canon: € 1.327,37
– Oplevering: per direct

Kortom: een licht en ruim appartement op een fantastische plek, met alle ingrediënten om er jouw ideale thuis van te maken.