Ampsen 32, 7608 MN Almelo

Een lichte en praktisch ingedeelde eengezinswoning (ca. 124 m2) met in de huidige situatie vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Geheel voorzien van dubbele beglazing, keuken met apparatuur, veel opbergruimte en een vernieuwde badkamer.

De woning is gelegen op een top locatie in de kindvriendelijke woonwijk Schelfhorst Zuidoost. Op loopafstand van het winkelcentrum, de bushalte (lijnen 23, 24) en op fietsafstand van het Schelfhorstpark, het Centrum en het Centraal Station.

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je een hal aan, het eerste toilet, de trap naar boven en een openslaande deur naar de woonkamer. De lichte en royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een laminaatvloer. Achterin de woning bevindt zich de keuken. Het gaat om een keuken in een L-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is de hoeveelheid opbergruimte en de tijdloze uitstraling.
Via een openslaande deur bereik je de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het westen, is volledig bestraat en beschikt over een overkapping, degelijke schutting en een achterom.

Met de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het gaat om een ruim bemeten kamer van een vierkant formaat en beschikt een wastafel. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide ook een uitstekend formaat. De badkamer is vernieuwd en is uitgerust met moderne wand- en vloertegels, een tweede toilet en een douche. Verder tref je hier de aansluiting voor de wasmachine aan.

Met de trap naar de tweede verdieping. Via de overloop bereik je een inpandige berging (cv-ruimte) en de vierde slaapkamer. Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over een dakraam.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1978
– Energielabel: B
– Woonoppervlakte: ca. 124 m2 (meetrapport aanwezig)
– Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Schelfhorst Zuidoost
– Voortuin op het Oosten
– Achtertuin op het Westen
– Vernieuwde degelijke schutting achtertuin
– Overkapping in de achtertuin en een achterom
– 4 slaapkamers
– Uitbreiding mogelijk; uitbouw en/of plaatsen dakkapel
– Volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk kunststof kozijnen)
– Cv-ketel: Intergas, 2015
– Oplevering: per direct