Witveen 30, 9753 KL Haren

WONEN IN EEN OASE VAN RUST EN GROEN
Het betreft een sfeervolle en praktisch ingedeelde twee-onder-één-kapwoning, met in de huidige situatie vier slaapkamers, een garage met oprit voor meerdere auto’s en een zonnige tuin. De woning is voorzien van een luxe laminaatvloer in de woonkamer, netjes afgewerkte wanden, goed isolerende kunststofkozijnen en zeeën van licht.

De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk “Oosterhaar” van Haren. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Op loopafstand van winkelcentrum Oosterhaar met o.a. een  Jumbo supermarkt en verschillende speciaalzaken. Het treinstation van Haren ligt op ongeveer 1 kilometer van de woning en het Centrum van Haren ligt op fietsafstand (7 min). De wijk wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt.

De indeling is als volgt:

Via de oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een hal aan met aan de linkerzijde het toilet en rechts de toegangsdeur naar de woonkamer.

De lichte en royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is het heerlijk genieten van de groene omgeving.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het gaat om een semi-open keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is de hoeveelheid opbergruimte en de prettige lichtinval. Via de bijkeuken bereikt u de garage (met ruime bergzolder) en de tuin.

De tuin is gelegen op het noordwesten, is omringd door groen en biedt daarnaast veel privacy. Op het terras achterin de tuin, kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten.

Met de trap naar de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Het gaat om twee ruim bemeten en vierkante kamers. De derde slaapkamer is compacter van formaat. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is uitgerust met een wastafel met kasten en bovenspiegel, ligbad, douche en een tweede toilet.

Met de trap naar de tweede verdieping. Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over twee dakramen.

Kortom, een lichte en praktisch ingedeelde twee-onder-één-kapwoning, met vele (nieuwe) indeelmogelijkheden, een zonnige tuin en gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1976
– Energielabel: C
– Woonoppervlakte: ca. 117 m2 (meetrapport aanwezig)
– Verwarmde stenen garage (ca. 19 m2)
– Rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oosterhaar
– Eigen oprit voor meerdere auto’s
– Royale en zonnige achtertuin op het noordwesten
– 4 slaapkamers
– Uitbreiding mogelijk; uitbouw achterzijde begane grond en/of plaatsen dakkapel
– Bijna volledig voorzien van kunststofkozijnen (2017)
– Vloerisolatie aangebracht in kruipruimte (2018)
– Cv-ketel: Remeha Tzerra (2020)
– Oplevering: per direct