Oosterkade 12-4, 9711 RS Groningen

EXCLUSIEF WONEN AAN DE OOSTERHAVEN | CA. 200 M² | INPANDIG BALKON VAN 26 M² | 2 PARKEERPLAATSEN
Uitzonderlijk ruim en luxe wonen, met een fenomenaal uitzicht over de Oosterhaven én de binnenstad op loopafstand. Dit stijlvolle appartement van circa 200 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het markante en kleinschalige Harbour House aan de Oosterkade. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samengaan met het bruisende stadsleven van Groningen.

De ligging op de zuidoostzijde, de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond en plafonds van circa 3 meter hoog geven het appartement een uitzonderlijk ruimtelijk en licht karakter. Vanuit de royale living en het aangrenzende inpandige balkon van maar liefst 26 m² kijk je prachtig uit over het water en de levendigheid van de haven. Een uitzicht dat eigenlijk nooit hetzelfde is.

Met een living van circa 80 m², een hoogwaardige handgemaakte keuken, twee zeer royale slaap-/werkkamers, twee badkamers, een walk-in closet, bijkeuken, eigen berging én twee parkeerplaatsen in de ondergelegen garage is dit een appartement van een niveau en formaat dat maar zelden beschikbaar komt in Groningen.

Locatie
Het Harbour House ligt op een prachtige positie aan de Oosterkade, direct aan de Oosterhaven en op korte loopafstand van de historische binnenstad. Restaurants, cafés, winkels en overige stadsvoorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je midden in de stad, maar eenmaal binnen ervaar je juist volop rust, privacy en ruimte.

Indeling
Via de stijlvolle gezamenlijke entree met videofoon bereik je per lift de tweede verdieping. Binnenkomst in de eigen entree met garderobe en toilet. Vanuit de hal bereik je de indrukwekkende living van circa 80 m², volledig georiënteerd op het zuidoosten. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken het uitzicht over de haven onderdeel van het interieur.
De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel en staat in open verbinding met de luxe, handgemaakte keuken. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele). De keuken beschikt onder meer over twee ovens, een stoomoven, inbouwkoffiemachine en Quooker. Inbouwspots en indirecte ledverlichting in het plafond maken het geheel stijlvol af en benadrukken het hoogwaardige karakter van de keuken.
Vanuit de living geven schuifpuien toegang tot de riante loggia van circa 26 m²: een heerlijke beschutte buitenruimte met fraai uitzicht over het water en de stad.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De eerste slaap-/werkkamer is met circa 31 m² uitzonderlijk ruim en beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Indien gewenst kan deze kamer relatief eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers.
De master bedroom van circa 36 m² beschikt over een eigen walk-in closet en een royale en luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en jacuzzi-ligbad.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een eigen berging. In de ondergelegen parkeergarage is dankzij een eigen parkeerlift plaats voor twee auto’s.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van circa 200 m²;
– Royale living van circa 80 m²;
– Riant inpandig balkon van circa 26 m² op het zuidoosten;
– Fenomenaal uitzicht over de Oosterhaven, het water en de stad;
– Grote raampartijen van vloer tot plafond;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Plafondhoogte van circa 3 meter;
– 2 zeer royale slaap-/werkkamers;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer;
– 2 badkamers;
– Walk-in closet bij de master bedroom;
– 2 parkeerplaatsen middels eigen parkeerlift;
– Eigen berging;
– Lift aanwezig;
– Energielabel A;
– 5 eigen zonnepanelen op het gezamenlijke dak;
– Bouwjaar 2006;
– Actieve VvE, bijdrage is € 270,- per maand.

Het overvloedige daglicht, de hoogwaardige afwerking, het panoramische uitzicht over het water en de bijzondere ligging geven Harbour House een unieke allure. Midden in Groningen en direct aan de Oosterhaven geniet je hier van comfort, privacy en vrijheid. Een zeldzame woonplek waar stad en water op hun mooist samenkomen.