Groenevechtkade 22, 1384 JD Weesp

HIGH-END WONEN AAN HET WATER | A+++

Royaal wonen aan het water, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking? Deze statige gezinswoning uit 2025 in het geliefde Waterrijk in Weespersluis combineert karaktervolle pakhuisarchitectuur met het comfort van nieuwbouw.

Met ca. 172 m² woonoppervlakte, vrij uitzicht over het haventje, een zonnige achtertuin met middag- en avondzon en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij is dit een uitzonderlijk complete gezinswoning.

Wonen aan het water
De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het water en aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen stoep met ochtendzon: een heerlijke plek voor de eerste koffie van de dag.
De straat is rustig en parkeren kan vrij voor de deur of op het parkeerterrein direct achter de woning.
Extra bijzonder is de ligging direct aan het water. Het is mogelijk om een boot voor de deur aan te meren. Er wordt gewerkt aan een verbinding tussen waterplas De Gouw en de Vecht, waardoor het vaargebied in de toekomst verder wordt uitgebreid.

Alles dichtbij
Weespersluis is een moderne, groene en kindvriendelijke woonwijk met karaktervolle architectuur en volop ruimte om te wandelen, spelen en recreëren. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand.
– Winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, bakker en slager – ca. 8 minuten lopen
– Muiderslotpark – ca. 8 minuten lopen
– Gezondheidscentrum – ca. 8 minuten lopen
– Gouwpark met zwemstrand en Weespersluispark – ca. 3 minuten fietsen
– Basisscholen, kinderopvang en sporthal – ca. 3 minuten fietsen
– Station Weesp – ca. 5 minuten fietsen
– Historisch centrum van Weesp – ca. 7 minuten fietsen

Vanaf station Weesp bereik je Amsterdam Centraal in circa 15 minuten.

Indeling

Begane grond
Via de eigen stoep aan de waterzijde bereik je de entree van de woning. Binnen vallen direct het hoge afwerkingsniveau, de royale plafondhoogte en de grote raampartijen op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming en comfortabele vloerkoeling.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht over het haventje.
Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora X Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Neff (stoom)oven, vaatwasser, Liebherr hoge koelkast en vriezer.
Het eetgedeelte vormt een fijne centrale plek in huis. De op maat gemaakte eetkamerbank biedt extra bergruimte en dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte mooi in verbinding met de tuin. Naast de keuken bevindt zich bovendien een praktische trapkast.
De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ruim terras, grind, groene beplanting en een houten berging. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de eerste badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast en openslaande deuren met Frans balkon. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad en breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een inloopkast, inpandige berging en een tweede complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een vliering met veel extra bergruimte.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2025
– Woonoppervlakte ca. 172 m²
– Energielabel A+++ (6 zonnepanelen)
– Geometrische bodem-/waterwarmtepomp
– Vrij uitzicht over het water vanuit de woonkamer
– Gelegen in Waterrijk, Weespersluis
– Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau
– Exclusieve Senso gietvloer op de begane grond
– Verdiepingen voorzien van eiken lamelparket en vloerverwarming
– Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen
– Vijf slaapkamers
– Twee luxe badkamers, waarvan één met vrijstaand ligbad
– Drie toiletten
– Fraai aangelegde achtertuin met middag- en avondzon
– Houten berging en extra ruime vliering over de gehele lengte van het pand
– Vrij parkeren direct voor en achter de woning
– Mogelijkheid voor een eigen laadpunt bij de woning
– Oplevering in overleg

Een uitzonderlijk complete gezinswoning waar wonen aan het water, ruimte, luxe en het comfort van nieuwbouw samenkomen. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het vrije uitzicht, de ruimte en het hoogwaardige wooncomfort.