Oudeweg 60, 9608 PN Westerbroek

Landelijk wonen op een unieke plek, met alle ruimte om te genieten
Droom jij van wonen in alle rust, omringd door groen, water en privacy, maar wil je toch binnen korte tijd in de bruisende binnenstad van Groningen zijn? Dan is dit bijzondere landhuis in Westerbroek absoluut een bezichtiging waard.

Aan een rustige doodlopende weg ligt dit onder architectuur gebouwde landhuis op een prachtig perceel van ruim 14.000 m². Hier geniet je iedere dag van een parkachtige tuin, een indrukwekkende vijverpartij, meerdere zonnige terrassen en een ongekende hoeveelheid leefruimte. Een unieke plek waar comfort, natuur en vrijheid samenkomen.

Dankzij de grote raampartijen staat het huis voortdurend in verbinding met de omgeving. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit over het groen, het water en de fraai aangelegde tuin. De beschutte ligging zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van rust.

Met maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, twee royale woonkamers, een kantoorruimte, multifunctionele verdieping, kelder én een dubbele inpandige garage biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken, ruimte zoekt voor mantelzorg of een praktijk aan huis wilt realiseren; hier kan het allemaal.

De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is afgesloten met een toegangshek. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren en een glazen carport.

Wonen in Westerbroek
Westerbroek is een sfeervol en kleinschalig dorp in de gemeente Midden-Groningen, centraal gelegen tussen Groningen, Haren, Hoogezand en Harkstede. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter en de prachtige natuur van het Natuurgebied Westerbroek.

De ligging is ideaal:
– Centrum Groningen op circa 15 minuten rijden;
– Dorpscentrum Haren op circa 10 minuten rijden;
– Station Haren op circa 15 minuten fietsen;
– Station Kropswolde op circa 15 minuten fietsen;
– Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand in Haren, Groningen-Zuid en Hoogezand.

Indeling
Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe. Vanuit hier bereik je de kantoorruimte met uitzicht op het terras en de tuin. Deze ruimte beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de dubbele garage. Via een trap bereik je hier een multifunctionele verdieping. Ook bevindt zich op de begane grond de royale master bedroom met vaste kasten, een ingebouwd tweepersoonsbed en een luxe en-suite badkamer voorzien van ligbad en een marmeren dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer is via de hal te bereiken en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Aan het einde van de hal ligt de keuken met ontbijtbar en aansluitend de eetkamer, beide met directe verbinding naar terras en tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, stoomoven en combimagnetron. De ruime bijkeuken biedt plaats aan onder andere de wasmachine, droger, koelkast, vriezer en technische installaties. De sfeervolle zitkamer met open haard en vaste zitgelegenheid vormt de overgang naar de indrukwekkende woonkamer met vide. Hier zorgen de grote raampartijen en schuifdeuren voor een prachtig uitzicht op de tuin en vijver. Aansluitend bevindt zich een tweede eetkamer met directe toegang tot het terras.

Op de verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met vide en vast tweepersoonsbed, momenteel ingericht als fitnessruimte. Verder vind je hier een ruime overloop met vaste kasten, drie slaapkamers, waaronder een bijzondere slaapkamer met glas tot in de nok en een vast tweepersoonsbed. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Via een tweede trapopgang bereik je nog een extra ruime slaapkamer met vast tweepersoonsbed en toegang tot de zolderruimte.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1979;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte circa 341 m²;
– Perceeloppervlakte circa 14.025 m²;
– Zes slaapkamers, waarvan één multifunctionele ruimte;
– Master bedroom op de begane grond met eigen badkamer;
– Drie badkamers in totaal;
– Dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare deuren;
– Glazen carport;
– Royale, afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy;
– Grote vijverpartij en meerdere zonnige terrassen;
– Geschikt voor wonen, werken aan huis of mantelzorg.

Een woning als deze kom je zelden tegen. Hier woon je midden in het groen, met maximale privacy, volop leefruimte en alle voorzieningen van Groningen binnen handbereik. Ervaar zelf de rust, ruimte en bijzondere sfeer van deze unieke woonplek en plan een bezichtiging.