Danie Theronstraat 22E, 1091 XZ Amsterdam

Unieke benedenwoning met twee zonnige tuinen op toplocatie in Amsterdam Oost
Wonen in de stad met opvallend veel rust, privacy en buitenruimte? Dit sfeervolle en verrassend lichte beneden appartement met zowel een voor- als achtertuin is een echt pareltje in Oost. Een zeldzame combinatie die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Locatie
Gelegen tussen de Amstel en de Ringdijk woon je hier op een rustige plek met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Amstelstation en metrohalte Wibautstraat, evenals een ruim aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en leuke winkels.

De populaire Weesperzijde ligt om de hoek, een van de fijnste plekken van de stad om langs het water te wandelen of neer te strijken op een terras. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in het Oosterpark, Park Frankendael (met de culinaire ‘Pure Markt’), De Pijp, de binnenstad of op de Zuidas.

De brede straat met karakteristieke bebouwing in Amsterdamse Schoolstijl en groene voortuinen zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Indeling
Via de eigen entree stap je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de zonnige, beschutte voortuin op het oosten. Een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten.

De moderne, strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

Centraal in de woning ligt de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met de diepe achtertuin. Deze tuin is een echte eyecatcher: een groene, rustige oase met volwassen beplanting, veel privacy en een gunstige ligging op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Achterin bevindt zich een praktische houten schuur.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer.

Kenmerken
– Bouwjaar: 1926
– Woonoppervlakte ca. 61 m² (meetrapport aanwezig)
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Voortuin ca. 25 m² (oosten)
– Achtertuin ca. 44 m² (westen) met schuur en veel privacy
– 2 slaapkamers
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Badkamer met ligbad en inloopdouche
– Energielabel B
– Cv-ketel (2021)
– Actieve en gezonde VvE (in eigen beheer)
– Servicekosten VvE: € 90,- per maand

Kortom
Een instapklare benedenwoning met twee tuinen op een geliefde locatie in Amsterdam Oost. Een zeldzame kans voor wie comfortabel wil wonen met veel buitenruimte, midden in de stad.

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning.