Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte woning in het geliefde Weespersluis precies wat je zoekt. Met een royale, uitgebouwde begane grond (ca. 67 m²), hoge plafonds, een luxe woonkeuken met kookeiland, maar liefst twee badkamers en vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Hier woon je rustig, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Rustig en kindvriendelijk wonen
De woning ligt aan een groene, rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer –ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je het Gouwpark met speelvoorzieningen en een heerlijk zwemstrand: de plek om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven.
Weespersluis staat bekend om haar charmante fin de siècle-architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en prettige, sociale leefomgeving. Winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Perfecte ligging
– Gouwpark – ca. 6 minuten lopen
– Zwemstrand – ca. 6 minuten lopen
– Winkelcentrum (o.a. Albert Heijn, Etos, bakker, slager) – ca. 4 minuten fietsen
– Gezondheidscentrum – ca. 4 minuten fietsen
– Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen – ca. 4 minuten fietsen
– Station Weesp – ca. 5 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 minuten)
– Historisch centrum Weesp – ca. 6 minuten fietsen

Wonen in Weesp
Weesp combineert de charme van een historische vestingstad met de nabijheid van Amsterdam. Met de Vecht en het Naardermeer om de hoek is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, water en recreatie.

Indeling
Begane grond
Via de zonnige voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de royale woonkamer. Direct bij binnenkomst ervaar je de ruimte en luxe afwerking: hoge plafonds, strak gestuukte wanden en een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en koelfunctie.
De uitgebouwde woonkamer biedt een comfortabele zithoek en praktische trapkast. Dankzij de schuifdeuren is het zitgedeelte eenvoudig af te scheiden van het eetgedeelte.
Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast). Grote raampartijen en dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval.
Via vier openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin met terras, kunstgras, houten berging en achterom. De tuin grenst aan een afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats en een kleinschalige speeltuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische radiator. Separaat tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Volwaardige verdieping met twee extra slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en elektrische radiator. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote dakramen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2022
– Energielabel A++ (bodemwarmtepomp en WTW-installatie)
– Woonoppervlakte ca. 163 m²
– Volledig instapklaar en luxe afgewerkt
– Vloerverwarming en koeling in de gehele woning
– 5 volwaardige slaapkamers
– 2 badkamers
– Airconditioning in alle slaapkamers (Mitsubishi)
– Vliering voor extra bergruimte
– Zonnige voor- en achtertuin
– Parkeren op achter gelegen parkeerterrein
– Glasvezel aanwezig

The post Vechtstroomlaan 16, 1384 GG Weesp appeared first on SYB Makelaardij.

Op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Deze uitstekend afgewerkte woning in het geliefde Weespersluis biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuidwesten, eigen parkeerplaats, luxe keuken, vloerverwarming door de gehele woning en energielabel A+++. Hier woon je comfortabel, duurzaam en in alle rust.

Rust, ruimte en een fijne leefomgeving
De woning ligt aan een rustige, groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Om de hoek vind je het Gouwpark met speelvoorzieningen en een zwemstrand: de plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten bereik je binnen enkele minuten per fiets.
De wijk Weespersluis staat bekend om haar karakteristieke fin de siècle-architectuur, hoogwaardige bouw en prettige, sociale sfeer.

Perfecte ligging
– Gouwpark – ca. 4 minuten lopen
– Zwemstrand – ca. 4 minuten lopen
– Winkelcentrum (o.a. AH, Etos, bakker, slager) – ca. 3 minuten fietsen
– Gezondheidscentrum – ca. 3 minuten fietsen
– Basisscholen, sporthal en kinderopvang – ca. 3 minuten fietsen
– Station Weesp – ca. 5 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 minuten)
– Historisch centrum van Weesp – ca. 6 minuten fietsen

Wonen in Weesp
Weesp combineert het beste van twee werelden: de charme van een historische vestingstad en de voordelen van de nabijheid van Amsterdam. Met de Vecht en het Naardermeer om de hoek is dit een paradijs voor liefhebbers van natuur en recreatie.

Indeling

Begane grond
Via de eigen stoep aan de voorzijde – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon – betreed je de woning. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, met een prachtige houten vloer en comfortabele vloerverwarming met koelfunctie.
De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en Quooker.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Via de openslaande deur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Hier geniet je van optimale privacy, een overkapping met glazen wanden, een aangebouwde houten schuur en volop zon in de middag en avond.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer.
De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon en een kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met kastenwand.
De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een elektrische radiator.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt een ruime (logeer)slaapkamer met hoge plafonds en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een praktische was/technische ruimte aanwezig. Op deze verdieping is het eenvoudig een extra slaapkamer of tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden
– Moderne hoekwoning (bouwjaar 2022)
– Energielabel A+++ (o.a. bodemwarmtepomp, balansventilatie met WTW)
– 10 zonnepanelen
– Woonoppervlakte ca. 133 m²
– Hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau
– Vloerverwarming met koelfunctie in de gehele woning
– 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e kamer/2e badkamer)
– Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping, schuur en achterom
– Eigen parkeerplaats op besloten terrein
– Glasvezel aanwezig

The post Loevesteingracht 28, 1384 GD Weesp appeared first on SYB Makelaardij.

Locatie
Gelegen tussen de Amstel en de Ringdijk woon je hier op een rustige plek met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Amstelstation en metrohalte Wibautstraat, evenals een ruim aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en leuke winkels.

De populaire Weesperzijde ligt om de hoek, een van de fijnste plekken van de stad om langs het water te wandelen of neer te strijken op een terras. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in het Oosterpark, Park Frankendael (met de culinaire ‘Pure Markt’), De Pijp, de binnenstad of op de Zuidas.

De brede straat met karakteristieke bebouwing in Amsterdamse Schoolstijl en groene voortuinen zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Indeling
Via de eigen entree stap je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de zonnige, beschutte voortuin op het oosten. Een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten.

De moderne, strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

Centraal in de woning ligt de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met de diepe achtertuin. Deze tuin is een echte eyecatcher: een groene, rustige oase met volwassen beplanting, veel privacy en een gunstige ligging op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Achterin bevindt zich een praktische houten schuur.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer.

Kenmerken
– Bouwjaar: 1926
– Woonoppervlakte ca. 61 m² (meetrapport aanwezig)
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Voortuin ca. 25 m² (oosten)
– Achtertuin ca. 44 m² (westen) met schuur en veel privacy
– 2 slaapkamers
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Badkamer met ligbad en inloopdouche
– Energielabel B
– Cv-ketel (2021)
– Actieve en gezonde VvE (in eigen beheer)
– Servicekosten VvE: € 90,- per maand

Kortom
Een instapklare benedenwoning met twee tuinen op een geliefde locatie in Amsterdam Oost. Een zeldzame kans voor wie comfortabel wil wonen met veel buitenruimte, midden in de stad.

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning.

The post Danie Theronstraat 22E, 1091 XZ Amsterdam appeared first on SYB Makelaardij.

Wonen in één van de mooiste wijken van Groningen
Gelegen aan een rustig ventweggetje van de Verlengde Hereweg, midden in het groene en statige Helpman. Deze populaire wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’20 en ’30 bebouwing, brede lanen en fijne woonklimaat. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Bovendien bereik je de Ringweg en de A28 binnen enkele minuten.

Voorzieningen liggen letterlijk om de hoek:
– Bushalte op ca. 2 minuten lopen
– Winkelcentrum Helperplein op ca. 5 minuten lopen
– Hoornsemeer op ca. 10 minuten fietsen
– Stadspark & Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen
– Vismarkt/Grote Markt op ca. 12 minuten fietsen

Indeling

Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst valt direct de sfeer op. De lichte woonkamer met karakteristieke erker, glas-in-loodramen, sierlijke plafonds en schouw ademt charme. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en beschikt eveneens over een schouw en openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidwesten — dé plek om tot in de avond van de zon te genieten.

De moderne keuken met schiereiland/bar is strak vormgegeven in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een extra (slaap-/werk)kamer en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Derde verdieping
Een absolute eyecatcher: een prachtige, lichte en open ruimte met een fraai houten balkenplafond. Dankzij de harmonicadeuren naar het tweede zonnige dakterras voelt binnen hier als buiten. Deze verdieping is multifunctioneel en perfect als extra slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis — en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Ook is er een pantry met koelkast aanwezig.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1920
– Energielabel B
– Woonoppervlakte ca. 165 m²
– Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (2021/2022)
– Twee zonnige dakterrassen op het zuidwesten
– Cv-installatie Intergas (2021)
– Kleinschalige VvE (2 leden), in eigen beheer
– Gemeenschappelijke fietsenberging
– Oplevering in overleg

Jouw nieuwe thuis
Een unieke combinatie van ruimte, sfeer en modern wooncomfort op een absolute toplocatie in Groningen-Zuid. Dit is zo’n woning die je moet ervaren om het écht te voelen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

The post Verlengde Hereweg 133A, 9721 AL, Groningen appeared first on SYB Makelaardij.

Wonen in rust en comfort
De woning ligt aan een groen en autovrij plein met speeltoestellen, een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Je woont hier in alle rust, terwijl winkels, horeca, parken en andere voorzieningen zich op enkele minuten loopafstand bevinden. De wijk kenmerkt zich door haar prachtige fin de siècle-architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een prettige, sociale sfeer.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand:
– Muiderslotpark – ca. 1 minuut lopen
– Winkelcentrum (o.a. AH, bakker, slager) – ca. 3 minuten lopen
– Gezondheidscentrum – ca. 3 minuten lopen
– Basisscholen, sporthal en kinderopvang – ca. 5 minuten lopen
– Zwemstrand – ca. 3 minuten fietsen
– Station Weesp – ca. 3 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 minuten)
– Historisch centrum van Weesp – ca. 5 minuten fietsen

Wonen in Weesp
Weesp is een charmante vestingstad met meer dan 900 jaar geschiedenis, waar historische charme en moderne voorzieningen perfect samenkomen. Sinds 2022 onderdeel van Amsterdam, maar met behoud van zijn dorpse karakter en authentieke sfeer. Gelegen tussen de rivier de Vecht en het natuurgebied Naardermeer is dit een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, watersport en recreatie. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Amsterdam (±15 minuten) en Utrecht (±30 minuten) snel en eenvoudig.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen stoep waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De perfecte plek voor je eerste kop koffie van de dag. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer met vloerverwarming en een lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de royale plafondhoogte voelt de woning bijzonder licht en ruim aan.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van veel opbergruimte en de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: NEFF inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kokendwaterkraan, Siemens combi-oven met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast met veel opbergruimte. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning. Door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte plek voor een royale eettafel.

Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin op het westen is fraai aangelegd met een ruim terras van keramische tegels, gazon en een praktische houten berging. Hier geniet je in alle rust en privacy van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van openslaande ramen/deuren met Franse balkons.

De moderne badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is ingericht met een prachtige en zeer ruime hoofdslaapkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamer vormt een absoluut hoogtepunt dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, de sfeervolle uitstraling en een op maat gemaakte kledingkast die tevens fungeert als roomdivider. Daarnaast is de dakkapel voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2019
– Energielabel A
– 8 zonnepanelen
– Woonoppervlakte ca. 150 m² (meetrapport aanwezig)
– Plafondhoogte begane grond ca. 3,20 meter
– Gestuucte plafonds gehele woning
– Hoogwaardig afwerkingsniveau
– Begane grond met visgraat houten vloer + vloerverwarming
– Verdiepingen voorzien van houten vloeren
– 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer en/of 2e badkamer)
– Vliering op zolder met veel opbergruimte
– Zonnige achtertuin op het westen met terras, berging en achterom
– CV-installatie: Intergas Xtreme (Tado slimme thermostaat)
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Vrij parkeren direct achter de woning
– Oplevering in overleg

Kortom: een stijlvolle, instapklare gezinswoning op een fantastische plek in Weespersluis, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.
Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

The post Fort Abcoudestraat 31, 1384 AJ Weesp appeared first on SYB Makelaardij.

Wonen in een rijksmonumentale villa, omgeven door groen, met de ruimte van een royaal woonhuis en het comfort van een modern appartement. Huize de Kempenaer biedt een zeldzame kans om te wonen op een plek waar historie, exclusiviteit en hedendaags wooncomfort samenkomen.

Deze karakteristieke villa, gelegen op een lommerrijk landgoed aan de statige Rijksstraatweg in Haren, wordt met groot respect voor haar historie getransformeerd tot vier uitzonderlijk ruime villa-appartementen. Hier ervaart u de allure van een monumentaal pand, gecombineerd met het comfort, de duurzaamheid en de kwaliteit van nieuwbouw.

Ooit gebouwd als statige privéresidentie en later jarenlang in gebruik als notariskantoor, heeft Huize de Kempenaer een bijzondere plek verworven in de geschiedenis van Haren. De rijke historie en het karakter van de villa blijven behouden, terwijl het pand wordt aangepast aan de woonwensen van vandaag.

Wonen in rust, ruimte en privacy

Huize de Kempenaer ligt op een royaal landgoed in een beschutte, parkachtige setting. Monumentale bomen, volwassen groen en prachtig aangelegde tuinen geven deze plek een sfeer van rust en exclusiviteit.

Hier woont u in alle privacy, terwijl het levendige centrum van Haren en de stad Groningen zich op korte afstand bevinden. De combinatie van natuur, bereikbaarheid en een hoogwaardige woonomgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort.

Kleinschalig en exclusief

Met slechts vier appartementen behoudt Huize de Kempenaer een kleinschalig en exclusief karakter. De royale woonoppervlakten, de hoogwaardige afwerking en de parkachtige omgeving zorgen voor een unieke woonbeleving.

Dit is wonen voor wie bewust kiest voor ruimte, rust en een omgeving met uitstraling. Geen compromis, maar een vanzelfsprekende stap naar exclusief wonen.

Kenmerken van de appartementen

• Woonoppervlakten van circa 160 tot 200 m²
• Slechts vier villa-appartementen voor maximale rust en privacy
• Appartementen op de hogere verdiepingen bereikbaar per lift
• Privé garage per appartement met ruimte voor twee auto’s
• Eigen entree per twee appartementen
• Inclusief luxe keuken en sanitair ter waarde van circa € 50.000,-
• Hoogwaardige afwerking
• Vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal comfort (incl. aardwarmtepomp)
• Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig wonen

Heeft u interesse in Huize de Kempenaer? Bezoek de projectwebsite en meld u aan voor de nieuwsbrief. Zo blijft u als eerste op de hoogte van alle ontwikkelingen. Zodra er nieuwe informatie beschikbaar is, zoals impressies, plattegronden en prijzen, ontvangt u deze direct in uw mailbox. Ontdek de mogelijkheden en schrijf u vandaag nog in.

The post Rijksstraatweg 240, 9752 CJ Haren appeared first on SYB Makelaardij.

Op een fantastische locatie, vlak bij het Westerpark, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Een unieke locatie waar rust en stedelijk leven samenkomen.

Het appartement is afgewerkt met een neutrale houten vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet de woonkamer de hele dag van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer.

De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: tussen De Wittenkade en de Haarlemmerweg, midden in de geliefde Staatsliedenbuurt. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark (Westergas), de Jordaan, diverse supermarkten, markten, speciaalzaken en gezellige restaurants (o.a. Van Limburg Stirumstraat). Amsterdam Centraal bereik je in slechts 8 minuten fietsen.

Indeling
Via de eigen entree en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische opbergkast met aansluitingen voor de wasmachine. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse losse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.

De slaapkamer is een fijne, vierkante ruimte en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Kortom; een instapklaar, licht en sfeervol appartement met een slimme indeling, gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam West.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1981
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte: ca. 37 m² (meetrapport aanwezig)
• Zeer lichte woonkamer door ligging op het zuidwesten
• Gelegen op de 1e verdieping
• Verwarming via cv-ketel (Intergas HRE, 2010, eigendom)
• Afgesloten berging (ca. 5 m²) in het souterrain
• Actieve en gezonde VvE, beheerd door Pro VvE Beheer
• Servicekosten: € 88,55 per maand
• Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2032, daarna gunstige jaarlijkse canon (€ 325,12)
• Oplevering in overleg

The post Van der Duijnstraat 31, 1051 AS Amsterdam appeared first on SYB Makelaardij.

HIGH-END WONEN AAN HET WATER
2 parkeerplaatsen op eigen terrein | Energielabel A+++

Droom je van royaal, luxe en zorgeloos wonen aan het water, midden in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dit statige en hoogwaardig afgewerkte grachtenpand in het hart van Weespersluis combineert architectonische allure met modern wooncomfort. Met uitzicht op de haven, een zonnige tuin op het zuidoosten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit een woning die zeldzaam compleet is.

Rust, ruimte en reuring – precies in balans
De woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer en biedt een schitterend vrij uitzicht over het haventje. Je woont hier in alle rust, terwijl winkels, horeca, parken en andere voorzieningen zich op minder dan een minuut loopafstand bevinden. Dankzij de ligging aan het water is het mogelijk om je boot direct voor de deur aan te meren. Momenteel wordt gewerkt aan de aanleg van een sluis tussen waterplas De Gouw en de rivier de Vecht, waardoor je in de toekomst rechtstreeks vanaf de plas de Vecht op kunt varen.
Weespersluis staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke wijk met hoogwaardige nieuwbouw, fraaie fin de siècle-architectuur en een warme, sociale sfeer.

Voorzieningen op loop- en fietsafstand:
– Winkelcentrum (AH, bakker, slager e.d.) – 1 minuut lopen
– Muiderslotpark – 1 minuut lopen
– Gezondheidscentrum – 2 minuten lopen
– Weespersluispark & Gouwpark – 4 minuten lopen
– Basisscholen, sporthal en kinderopvang – 5 minuten lopen
– Zwemstrand – 6 minuten lopen
– Station Weesp – 3 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 min met de trein)
– Historisch centrum Weesp – 5 minuten fietsen

Wonen in Weesp
Weesp is een charmante vestingstad met ruim 900 jaar historie, prachtig gelegen aan de Vecht en nabij het Naardermeer. Hoewel Weesp inmiddels onderdeel is van Amsterdam, heeft het zijn dorpse karakter en eigen identiteit volledig behouden. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 15 minuten in Amsterdam en binnen 30 minuten in Utrecht: ideaal voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toilet, een multifunctionele kamer en de woonkeuken. Deze kamer is ideaal als thuiskantoor of logeerkamer en beschikt over een elektrisch in hoogte verstelbaar loft bed en openslaande deuren.
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: een strakke gietvloer met vloerverwarming, een zee aan licht en een indrukwekkende woonkeuken met een vrije hoogte van maar liefst 6 meter. Dankzij de vele ramen met elektrisch bedienbare lamellen is dit zonder twijfel het zonnigste en meest bijzondere deel van de woning.
De luxe keuken met stijlvol schiereiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, Novy Mood eilandschouw afzuigkap, Quooker, Siemens combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Via de openslaande deuren stap je de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten in. Deze onderhoudsvriendelijke, waterdoorlatende tuin is volledig gefundeerd in beton en afgewerkt met tegels van Braziliaans kwartsiet en Millboard vlonderplanken. Volop privacy, meerdere zitplekken en een praktische schuur maken dit een heerlijke buitenruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als woonkamer en biedt een sfeervolle, lichte leefruimte met vide en prachtig uitzicht over het haventje. De karakteristieke ramen met roedeverdeling, het vrije zicht en de levendigheid van voorbijvarende bootjes zorgen hier voor een unieke woonbeleving.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en stijlvol ligbad (LoooX). Tegenover het toilet is een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als walk-in closet.

Derde verdieping
De bovenste verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een aparte wasruimte. Beide slaapverdiepingen zijn afgewerkt met hoogwaardige pvc-visgraatvloeren met bies en voorzien van vloerverwarming met zoneregeling.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2024
– Woonoppervlakte: ca. 152 m² (meetrapport aanwezig)
– Energielabel A+++ (o.a. geometrische bodem/water-warmtepomp)
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Gelegen in het centrum van Weespersluis (Vechtrijk)
– Unieke woonkeuken met 6 meter plafondhoogte
– Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau
– Gietvloeren met vloerverwarming op woonverdiepingen
– PVC-visgraatvloeren met vloerverwarming op slaapverdiepingen
– 4 slaapkamers + 1 multifunctionele werk-/logeerkamer
– 2 luxe badkamers waarvan 1 met ligbad
– Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met schuur
– Oplevering in overleg

Een uniek grachtenpand waar luxe, ruimte en locatie perfect samenkomen.
Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, het licht en het comfort.

HIGH-END WATERFRONT LIVING

Two private parking spaces | Energy label A+++
Do you dream of spacious, luxurious and carefree living by the water, in a quiet and family-friendly residential area? This stately, high-end canal house in the heart of Weespersluis combines architectural elegance with modern living comfort. Overlooking the marina, featuring a sunny south-east facing garden, two private parking spaces on site and all amenities literally around the corner, this is a home that is exceptionally complete.

Peace, space and vibrancy – perfectly balanced
The property is located on a quiet one-way street and offers a stunning, unobstructed view over the small harbour. You can enjoy complete peace and privacy here, while shops, restaurants, parks and other amenities are all within less than a minute’s walk. Thanks to its waterfront location, it is possible to moor your boat directly in front of the house. Work is currently underway on the construction of a lock between Lake De Gouw and the River Vecht, which will allow you to sail directly from the lake onto the Vecht in the future.

Weespersluis is known as a popular, family-friendly neighbourhood, featuring high-quality new-build homes, attractive fin de siècle architecture and a warm, close-knit community atmosphere.

Amenities within walking and cycling distance:
– Shopping center (AH, bakery, butcher, etc.) – 1 minute walk
– Muiderslot Park – 1 minute walk
– Health center – 2 minutes walk
– Weespersluis Park & Gouw Park – 4 minutes walk
– Primary schools, sports hall and childcare – 5 minutes walk
– Swimming beach – 6 minutes walk
– Weesp train station – 3 minutes by bike (Amsterdam Central ± 15 minutes by train)
– Historic center of Weesp – 5 minutes by bike

Living in Weesp
Weesp is a charming fortified town with over 900 years of history, beautifully situated along the River Vecht and near the Naardermeer nature reserve. Although Weesp is now part of Amsterdam, it has fully retained its village character and strong identity. Thanks to its central location, you can reach Amsterdam in 15 minutes and Utrecht in 30 minutes—ideal for those seeking peace and space without sacrificing urban accessibility.

Layout
Ground floor
Through the entrance you reach the hallway with toilet, a multifunctional room and the open-plan kitchen. This room is ideal as a home office or guest room and features an electrically height-adjustable loft bed and French doors.
Immediately upon entering, the high level of finish stands out: a sleek cast floor with underfloor heating, an abundance of natural light and an impressive kitchen with a ceiling height of no less than 6 meters. Thanks to the many windows with electrically operated louvers, this is without doubt the sunniest and most distinctive part of the home.
The luxurious kitchen with stylish peninsula is fully equipped with an induction cooktop, Novy Mood island extractor hood, Quooker, Siemens combi steam oven, dishwasher, refrigerator and freezer.
Through the French doors you step into the beautifully landscaped south-east facing garden. This low-maintenance, water-permeable garden is fully supported by a concrete foundation and finished with Brazilian quartzite tiles and Millboard decking. Offering plenty of privacy, multiple seating areas and a practical storage shed, it is a wonderful outdoor space.

First floor
The first floor is arranged as the living room and offers an atmospheric, light-filled space with a mezzanine and stunning views over the marina. The characteristic windows with muntins, open views and the lively scene of passing boats create a truly unique living experience.

Second floor
This floor houses two spacious bedrooms, a separate toilet and a luxurious bathroom with walk-in shower, wide washbasin unit and stylish bathtub (LoooX). Opposite the toilet is a separate room that is perfectly suited as a walk-in closet.

Third floor
The top floor features two additional spacious bedrooms, a second luxury bathroom with walk-in shower and washbasin unit, and a separate laundry room. Both bedroom floors are finished with high-quality PVC herringbone flooring with border detail and are equipped with underfloor heating with individual zone control.

Particulars
– Year of construction: 2024
– Living area: approx. 152 m² (measurement report available)
– Energy label A+++ (including geothermal ground/water heat pump)
– Two private parking spaces on site
– Located in the center of Weespersluis (Vechtrijk)
– Unique kitchen with 6-meter ceiling height
– High-end and luxurious level of finish
– Cast floors with underfloor heating on living floors
– PVC herringbone floors with underfloor heating on bedroom floors
– Four bedrooms plus one multifunctional office/guest room
– Two luxury bathrooms, one with bathtub
– Sunny, beautifully landscaped south-east facing garden with shed
– Delivery in consultation

A unique canal house where luxury, space and location come together seamlessly.
Curious about this exceptional home? Contact us to schedule a viewing and be surprised by the atmosphere, light and comfort.

The post Fort Ronduitkade 14, 1384 ME Weesp appeared first on SYB Makelaardij.

Op een rustige en groene plek in de geliefde wijk Helpman ligt deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en biedt onder andere drie slaapkamers, veel licht, een zonnig balkon op het zuidwesten en een praktische indeling. Dit alles op loopafstand van winkelcentrum Helperplein en met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad.

Rustig en groen wonen
De woning is gelegen aan de Van Starkenborghstraat, een rustige eenrichtingsstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Parkeren kan vrijwel altijd direct voor de deur. Helpman staat bekend als een populaire, chique en groene woonwijk met karakteristieke jaren ’30 bebouwing en een prettige woonomgeving.

Voorzieningen en bereikbaarheid zijn uitstekend:
– Winkelcentrum Helperplein – ca. 3 minuten lopen
– Martini Ziekenhuis – ca. 8 minuten fietsen
– Hoornsemeer – ca. 9 minuten fietsen
– Stadspark & Centraal Station – ca. 10 minuten fietsen
– Vismarkt/Grote Markt – ca. 12 minuten fietsen
– UMCG – ca. 15 minuten fietsen

Indeling
Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Je komt binnen in de hal met toegang tot de keuken aan de achterzijde, het toilet en de royale woonkamer.
De woonkamer is licht en sfeervol, met een erker aan de voorzijde, strak afgewerkte wanden en een neutrale laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel.
Via twee openslaande deuren heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

De afgesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.

Derde verdieping
Via de trap bereik je de slaapverdieping met een overloop voorzien van lichtkoepel, drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast met daarin de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wanden, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1936
– Woonoppervlakte: ca. 106 m² (meetrapport beschikbaar)
– Energielabel C
– Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas
– Zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 6 m²)
– Balkon voorzijde woning met ochtendzon
– Aparte stenen (fietsen)berging
– Cv-installatie: Nefit Proline (2025)
– Kleinschalige VvE (2 leden), in eigen beheer
– Servicekosten: € 50,- per maand
– Oplevering in overleg

Jouw nieuwe thuis
Deze charmante bovenwoning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, licht, sfeer en locatie. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Groningen-Zuid. Maak een afspraak en laat je verrassen door het wooncomfort en de fijne sfeer van deze woning.

The post Van Starkenborghstraat 17, 9715 GV Groningen appeared first on SYB Makelaardij.

Droom jij van licht, luxe en comfort op een toplocatie? Dit instapklare appartement van ca. 123 m² op de bovenste verdieping biedt alles wat je zoekt: een waanzinnig zuidbalkon van ruim 10 meter breed, hoogwaardige afwerking, twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Een woning die je direct kunt betrekken én waarin elke dag voelt als een cadeautje. Uitbreiding naar drie slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Locatie – alles binnen handbereik
Wonen op een centrale en toch rustige plek: om de hoek van de Albert Heijn, op een paar minuten van Osdorpplein, de Sloterplas en Station Lelylaan. Tram 1 stopt voor de deur, de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en buslijn 369 brengt je binnen no-time naar Schiphol en Sloterdijk. Ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt.

Waarom dit appartement echt uitzonderlijk is
– Bovenste verdieping: volledige privacy en penthousegevoel
– Maar liefst 123 m² woonruimte (meetrapport aanwezig)
– Zuidbalkon van 26 m², ruim 10 meter breed – zon van ’s ochtends tot ’s avonds
– Eigen parkeerplaats + aparte berging
– 2 minuten lopen naar AH en Etos
– Prachtig groen uitzicht op de binnentuin en doorkijk naar het Jan van Zutphenplantsoen

Indeling – licht, ruimte en luxe
Via de verzorgde entree met video-intercom, lift en trap kom je op de achtste verdieping, waar dit appartement de volledige hoogte bekroont. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische inbouwkast/berging en separaat toilet.
De woonkamer is een zee van licht door de grote raampartijen op het zuiden. Hier ervaar je rust, ruimte en een vrij uitzicht over het groen. Door de openslaande deur stap je direct het indrukwekkende balkon op: ruim, diep en perfect gelegen voor ultiem buitenleven.
De open keuken is modern, tijdloos en voorzien van luxe inbouwapparatuur van onder meer Miele – ideaal voor kookliefhebbers.
Aan de rustige achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De master bedroom (ca. 20 m²) is extra royaal doordat hier voorheen twee kamers waren. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens ruim en veelzijdig in te delen. Gezinsuitbreiding, thuiswerken of een logeerkamer? Een derde slaapkamer kan hier probleemloos worden toegevoegd.
De badkamer is stijlvol ingericht met wit en grijs tegelwerk en uitgerust met een fijne inloopdouche, wastafel en wandkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger.
Het hele appartement is afgewerkt met een prachtige visgraat laminaatvloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2006
– Lift aanwezig
– Mechanische ventilatie
– Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 206,- p/m (incl. parkeerplaats)
– Erfpachtcanon € 2.809,52 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
– Oplevering: per direct mogelijk

Kortom: Dit is een uniek appartement waar ruimte, licht, luxe en locatie perfect samenkomen. Een woning die je niet snel opnieuw tegenkomt.

The post Pieter Calandlaan 1123, 1069 SE Amsterdam appeared first on SYB Makelaardij.